Приобретение полностью готовой недвижимости: уверенность, настойчивость, ведение переговоров

В середине 1980-х, в районе залива Сан-Франциско, компания из 25 человек - художников и активистов движений за экологию и социальное равноправие, регулярно собиралась в красивых уголках на природе на празднование Нового Года и Дня летнего солнцестояния. Многие из них ранее жили вместе в различных городских «квартирных общинах», и этот опыт настолько им понравился, что где-то в конце 1980-х - начале 90-х с десяток из них начали потихоньку присматривать землю в районе залива Сан-Франциско для создания альтернативного сообщества и центра поддержки социальных движений, экологии и искусств.

К 1991 около 12 человек из упомянутой компании уже всерьез задумались о создании общины, которая в будущем стала известна как Круг Сеятелей (Sowing Circle) и Оксидентальский Центр Экологии и Искусств (Occidental Arts and Ecology Center). Они раздобыли карты и генеральные планы округов в интересующей их местности поблизости от Сан-Франциско и начали поиски земли.

Как и в случае с основателями Дансинг Рэббит, карты и данные окружного налогового учёта использовались для того, чтобы связаться с владельцами подходящей недвижимости, даже если эту недвижимость пока ещё не выставили на продажу. В итоге поиск сосредоточился в двух округах, в которых всем местным агентам по продаже недвижимости были разосланы письма с запросом. Из всей массы ответивших группа выбрала пару работающих в этих округах агентов и с их помощью стала осматривать участки.