Может ли ваша группа приобрести недвижимость, не создавая юридическое лицо

Если вы совместно покупаете недвижимость, не создав специальной юридической структуры, вы по умолчанию получаете землю в общую собственность.

В американском законодательстве есть два вида общей собственности: общая долевая (tenancy in common) и общая неразделенная (joint tenancy)¹³⁴. Если вы не выбираете одну из них, закон автоматически будет считать вашу собственность долевой.

134 Эти формы несколько отличаются от форм общей долевой и общей совместной собственности в российском законодательстве, но в целом правило о том, что при отсутствии юридического лица земля по умолчанию становится общей собственностью, действительно и для России. Я использую термин «неразделенная собственность» (вместо «совместная») именно потому, что содержание американского «joint tenancy» отличается от российской «совместной собственности». – прим. перев.