Недостатки общей собственности

Как общая долевая, так и общая неразделенная собственность являются неудачным выбором для создания общины, потому что в этом случае есть возможность потерять всю недвижимость из-за поступков отдельного члена общины.

К примеру, при неразделенной собственности, если один из сособственников имеет долги, кредитор для взыскания этого долга может потребовать продажи общего имущества для того, чтобы получить долю должника в денежном выражении.

Кроме того, каждый член общины будет вправе продать или отдать свою долю другому лицу по своему усмотрению без согласия остальных. В этом случае неразделенная собственность автоматически превращается в долевую.

И, как уже сказано выше, в общей долевой собственности каждый из сособственников может продать его/ее долю в праве человеку, который не является членом общины. И, что еще хуже, любой обиженный на остальных член общины может через суд потребовать продажи всей недвижимости для того, чтобы получить обратно свои деньги.

* * * В 16 главе мы рассмотрим вкратце различные виды некоммерческих корпораций со льготным налоговым статусом.