Различают следующие этапы жизненного цикла недвижимости:
1. Прединвестиционный (начальный) этап проекта (концепция, планирование, проектирование и др.);
2. Этап реализации проекта (строительство, монтаж оборудования);
3. Этап эксплуатации объекта (фаза выведения на рынок, роста, зрелости, насыщения);
4. Этап ликвидации (упадка).
Различают жизненный цикл рынка недвижимости и жизненный цикл объекта недвижимости.