2015-08-21
1029
Жилищная сфера – область народного хозяйства, включая строительство и реконстр. жилища, элементов инженер. и соц. инфраструктуры.
НД в жил. сфере – НД имущество с установленным правом владения, включая земельный участок, жилые дома с жил. и нежил. помещением, приусадебные хоз. постройки, сооружения и элементы инженерн. инфраструктуры жилой сферы.
Жилищный фонд – совокупность жилых помещений, независимо от форм собственности, пригодных для проживания.
Виды жил. фонда РФ:
1. Гос. фонд (жилые дома, находящиеся в ведении гос-ва)
2. Муниципальный фонд
3. Частный фонд (в собственности граждан, частных фирм)
- индивидуальные жилые дома
- приватизированные квартиры, дома
- квартиры Жил. Строит. Кооперативы, с выплачиваемым паем
4. Коллективный жил. фонд
Конституционное право граждан на жилье в РФ реализуется в формах:
- предоставление жилых помещений из гос./муницип. фондов
- вступление в жил.-строит. и жил. кооперативы
- приобретение жилья в частную собственность
- предоставление жил. помещений из маневр. фонда
- предоставление общежитий.
Способы получения права собственности на жилье в РФ:
1. Возмездно:
- покупка по договору купли-продажи
- выплата полной суммы ЖСК
- привлечение инвесторов в строительство жилья
- мена
- постоянная/пожизненная рента
- использование гос. субсидий на строительство жилья
- выкуп свободного помещения в крупной квартире
- аренда с правом выкупа
2. Безвозмездно:
- приватизация (гос./муницип. назначения)
- наследование (квартиры, дома и др. объекты)
- получение жилья в дар.
Право собственности на НД жилое имущество, в зависимости от способов его получения, подтверждается различными документами.
