2015-08-12
478
В соответствии с п. 3 Постановления Главы Администрации Можайского района постановления от 19.03.1993 г. № 1200 Глава администрации Можайского района постановил акционерной агрофирме «Клементьево» выдать свидетельство о праве собственности на землю (т. 3 стр. 20).
Указанное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданное Администрацией Можайского района, было приобщено к материалам дела.
Во-первых, сама форма организации капитала – акционерное общество закрытого типа, не создавалось как собственник имущества. Имущество АОЗТ «Клементьево» не предусматривало отчуждения от физического лица его права на пай – в соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.
Во-вторых, в силу ст. 9 Земельного кодекса в РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. Передача в коллективно-долевую собственность земель юридическим лицам не предусматривалась.
В-третьих, в соответствии с п. 6 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.92 (далее – Порядок выдачи свидетельств), при передаче земельных участков предприятиям, учреждениям, организациям, товариществам в коллективно - долевую собственность к Свидетельству о праве собственности на землю прикладывается список сособственников, где указывается фамилия, имя, отчество и размер земельной доли каждого члена коллектива, однако неотъемлемая часть свидетельства - список сособственников к указанному свидетельству не представлен.
В-четвертых, в соответствии со ст. 41 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964 г, сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.
В соответствии со ст. 53 Положения об акционерных обществах, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 25.12.1990 N 601,сделка купли - продажи акций оформляется путем заполнения бланка установленной формы с подписями сторон и посредника.
Документов, свидетельствующих об исполнении каких-либо сделок, для выдачи свидетельства на право на землю в Администрацию Можайского района не представлялось, что подтверждается их отсутствием в материалах дела, а выдача оспариваемого свидетельства производилась Администрацией Можайского района произвольно без каких-либо документов-оснований по неизвестными причинам.
В-пятых, как указано выше, земельные участки пайщиками не могли быть отчуждены на момент выдачи свидетельства;
В-шестых, субъектами права собственности на земельные участки на момент выдачи указанного свидетельства юридические лица быть не могли.
Так, в соответствии с ч. 2 ст. 49 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1, юридическим лицам земельные участки и другие природные объекты предоставляются во владение или пользование.
Таким образом, свидетельство на право собственности, представленное ЗАО «Клементьево», выдано с нарушениями закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Земельного Кодекса РСФСР, Порядка выдачи свидетельств, Основ гражданского законодательства ССР и республик, существенно исказившими возникшие правоотношения между предприятием и учредителями, и не могло быть использовано судом.
