Договір купівлі-продажу

За договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупця, а покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Важливе значення при укладенні договору купівлі-продажу має питання про те, з якого моменту покупець стає власником майна. Від правильного вирішення цього питання залежить ряд правових наслідків, зокрема пов’язаних з розподілом ризику випадкової загибелі або пошкодження майна, можливістю власника витребувати свою річ з чужого незаконного володіння.

Згідно загальних правил, право власності у покупця виникає з моменту передачі речі, якщо інше не встановлене законодавством. У випадках коли договір купівлі-продажу має бути зареєстрованим або нотаріально засвідченим, право власності виникає з моменту реєстрації або засвідчення, в якщо повинна зробити обидві дії, то з моменту реєстрації (наприклад, договір купівлі-продажу земельних ділянок, житлових будинків або інших об’єктів нерухомості).

На відміну від цивільного договору купівлі-продажу, який в більшості випадків вважається приватним, договір роздрібної купівлі-продажу є публічним договором – тобто суб’єкт підприємницької діяльності, який взяв на себе обов’язок здійснювати продаж товарів, повинен дотримуватися певних правил:

Не має права відмовитися від укладення договору при наявності можливості надати споживачеві відповідний товар. Виключення становить продаж товарів: на які необхідний спеціальний дозвіл (мисливська вогнепальна зброя, наркотичні лікарські засоби, спеціальні засоби самооборони та ін.); покупець повинен досягти певного віку (продаж алкогольних напоїв та тютюнових виробів з 18 років). Крім цього продавець має право обмежити продаж товарі у випадках, коли особа знаходиться у стані, коли не в повній мірі розуміє значимість своїх дій (у стані сильного алкогольного сп’яніння, малолітній стан, явно виражена ступінь слабоумства та ін.).

Ціна на товари встановлюється однаковою для усіх споживачів, окрім встановлення пільгових цін на товари для окремих категорій споживачів (ветерани ВВВ, пенсіонери та ін.).

Не має право безпідставно вилучати виставлений на продаж товар або приховувати його від реалізації з метою створення дефіциту.