Тема 3. Правовые формы использования земель. Ограниченные вещные и обязательственные права на землю

Часа

1. Понятие и основные признаки ограниченных вещных и обязательственных прав на землю их отличительные черты. Виды правовых форм использования земель.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: понятие, содержание, субъекты, основания возникновения и прекращения.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: понятие, содержание, субъекты, основания возникновения и прекращения.

4. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) и его виды. Понятие частного сервитута, основания его возникновения и прекращения.

5. Публичный сервитут. Основания и порядок установления публичного сервитута.

6. Аренда земельных участков, субаренда земли, их специфика в земельном законодательстве.

7. Безвозмездное срочное пользование земельным участком: понятие, содержание, субъекты.

Темы рефератов

1. Права и обязанности землевладельца по использованию земельного участка.

2. Права и обязанности землепользователя по использованию земельного участка.

3. Переход по наследству права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Прекращение права пожизненного наследуемого владения.

4. Понятие и виды обязательственных прав на землю лиц, их правовая регламентация.

5. Плата за сервитут.

6. Государственная регистрация прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земли, или сделок с ними. Документы, удостоверяющие права на землю.

7. Особенности договора аренды земельного участка по новому земельному законодательству

8. Служебные земельные наделы.

Задача 1

Гражданину Обухову на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке Обухов построил жилой дом, гараж и гостевой дом. Гостевой дом с частью земельного участка Обухов сдавал в аренду.

Какими правами обладает владелец земельного участка?

Правомерны ли действия Обухова?