Тема 4. Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на землю

Час

Обратить внимание на то, что темы 4 и 5 будут изучены в рамках одного занятия

1. Основания возникновения прав на землю.

2. Возникновения прав на землю из актов государственных органов или актов органов местного самоуправления.

3. Переоформление (перерегистрация) ранее предоставленных земельных участков.

4. Понятие и виды приватизации земель.

5. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей.

6. Изменение и прекращение прав на землю. Классификация оснований изменения и прекращения прав на землю.

7. Правомерные действия субъектов прав на землю как основания изменения и прекращения земельных правоотношений (добровольный отказ от прав и т.п.).

8. Неправомерные действия как основания изменение и прекращение прав на землю. Порядок и условия принудительного прекращения прав на земельный участок ввиду ненадлежащего его использования.

9. События как основания изменение и прекращение прав на землю.

10. Государственная регистрация прав на землю в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документы, удостоверяющие права на землю.

Темы рефератов

1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

2. Особенности купли-продажи земельного участка по новому земельному законодательству.

3. Принудительные действия государства или муниципальных образования как основания изменения или прекращение прав на землю.

4. Передача земельных участков по наследству.

Задача 1

ООО «Регион» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0,042 га под принадлежащими ему на праве собственности сооружениями АЗС. Орган местного самоуправления отказал в выкупе указанного земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования.

На каком праве ООО «Регион» вправе приобрести указанный земельный участок? Какие документы необходимо приложить к заявке на приобретение права на земельный участок под расположенными на нем зданиями строениями сооружениями. Как определяются границы и размеры земельного участка в этом случае.

Какие земельные участки не подлежат приватизации?

Дайте понятие земельных участков общего пользования. Как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий.