2015-08-13
332
1. Для приобретения прав на земельный участок юридические лица, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
3. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.
4. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
|
|
|
5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
6. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
|
|
|
27. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений. (ст. 8(1-3) ГК)
Возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений происходит в результате предусмотренных юридических фактов – конкретных жизненных обстоятельств.
ст. 8(1-3) ГК
Возникновение земельных отношений связано:
- с принятием уполномоченным органом административного акта о предоставлении земельного участка в аренду, в собственность, и т.д;
- с договоров и иных сделок (договоров купли-продажи, обмена, дарения, договоров аренды);
- земельные правоотношения так же возникают из судебных решений.
Допускается и сочетание таких юридических фактов.
Изменение земельных правоотношений связано:
- по желанию субъектов земельных правоотношений (изменение условий договора аренды земельного участка, деление земельного участка в соответствии с действующим порядком раздела);
- изменение правоотношений могут, вялятся образование по решению уполномоченного органа власти особо охраняемой природной территории, установление публичного сервитута;
Основания прекращения земельных правоотношений:
- безусловными основания – смерть собственника земельного участка, уничтожение земельного участка в силу природных факторов, истечение договора аренды земельного участка;
- обусловленные основания - исполнение договора купли- продажи земельного участка для продавца;
- в результате бездействия – неиспользование земельного участка и соответственное принудительно изъятие земельного участка.
