В чем отличие договора финансовой аренды (лизинга) от других видов договоров аренды?
а) по этому договору имущество может быть передано в аренду на срок не более одного года;
б) предметом этого договора может быть только земля и ее недра;
в) этот договор является комплексным договором: включает в себя аренду и куплю-продажу имущества;
г) в указанном в п. «а» и «б».
Предметом договора финансовой аренды могут быть:
а) только вещи, определяемые родовыми признаками;
б) любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности;
в) земельные участки;
г) ценные бумаги.
Если имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, арендатор вправе:
а) не принимать имущество, доставленное ему не в срок, до уплаты штрафа и возмещения убытков;
б) потребовать уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;
в) потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по вине продавца;
|
|
г) потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если просрочка допущена по вине арендодателя.
Арендатор предприятия без согласия арендодателя вправе:
а) сдавать в субаренду материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия;
б) сдавать в аренду земельный участок, входящий в состав имущества арендованного предприятия для постройки на нем здания третьими лицами;
в) сдавать в аренду земельный участок, входящий в состав имущества арендованного предприятия для разработки и эксплуатации природных ресурсов третьими лицами;
г) продавать материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, даже если это влечет уменьшение стоимости предприятия.
Расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, и уплата платежей по страхованию арендованного имущества возлагаются на:
а) арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды;
б) арендатора, в силу закона;
в) арендодателя, в силу закона;
г) арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды.
Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества:
а) в случае, если эти улучшения произведены с согласия арендодателя;
б) в случае, если эти улучшения увеличивают стоимость предприятия;
в) в случае, если эти улучшения не увеличивают стоимость предприятия;
г) независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды.
Подготовка предприятия к передаче арендодателю по окончании срока аренды является обязанностью:
|
|
а) арендатора и осуществляется за счет арендодателя;
б)может с согласия арендодателя;
в) может в силу закона;
г) может при уплате продавцу неустойки.
В отношениях с продавцом при договоре финансовой аренды арендатор и арендодатель выступают как:
а) субсидиарные кредиторы;
б) солидарные кредиторы;
в) долевые кредиторы;
г) кредиторы в порядке регресса.
НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Допускается ли лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия?
а) не допускается в любых случаях;
б) допускается в связи с осуждением к лишению свободы;
в) допускается в связи с выездом на работу по контракту в район крайнего Севера;
г) допускается по усмотрению нанимателя жилого помещения.
Договор найма жилого помещения является договором:
а) реальным, односторонним и возмездным;
б) консенсуальным, взаимным и возмездным;
в) присоединения, взаимным и безвозмездным;
г) публичным, взаимным и возмездным.
По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (наймодатель) — предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:
а) во владение и пользование;
б) во владение и распоряжение;
в) во владение, пользование и распоряжение;
г) в пользование и распоряжение.
Учетная норма при определении уровня нуждаемости в улучшении Жилищных условий граждан, проживающих в отдельных квартирах г. Москвы, составляет менее:
а) 7 кв. м общей площади;
б) 9 кв. м общей площади;
в) 10 кв. м общей площади;
г) 12 кв. м общей площади.
Учетная норма при определении уровня нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и квартирах, расположенных в домах гостиничного типа г. Москвы, составляет менее:
а) 10 кв. м общей площади;
б) 12 кв. м общей площади;
в) 15 кв. м общей площади;
г) 18 кв. м общей площади.
Условием заключения договора социального найма жилого помещения является:
а) постановка на учет нуждающегося в жилой площади;
б) наступление очереди на получение жилого помещения;
в) наступление установленных условий внеочередного получения жилой площади;
г) наличие ордера на жилое помещение.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе договора:
а) коммерческого найма жилого помещения;
б) аренды с целью предоставления его гражданам для проживания;
в) социального найма жилого помещения;
г) всех договоров, указанных в п. «а» — «в».
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания:
а) каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебаркадеру;
б) гостиничный номер любой гостиницы;
в) квартира, жилой дом;
г) купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.
Договор найма жилого помещения заключается в форме:
а) нотариальной;
б) письменной;
в) требующей государственной регистрации;
г) письменной или устной.
Наймодатель жилого помещения обязан:
а) использовать жилое помещение только для проживания;
б) предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения;
г) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.
Наниматель жилого помещения обязан:
а) обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома;
б) обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;
в) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии;
г) делать все, указанное в п. «а» — «в».
Наймодатель имеет право воспрепятствовать вселению временных жильцов, если норма жилой площади на одного человека будет составлять менее:
|
|
а) 7 кв. м;
б) 10 кв. м;
в) 15 кв. м;
г) 12 кв. м.
Срок проживания временных жильцов не может превышать:
а) одного месяца;
б) трех месяцев;
в) шести месяцев;
г) одного года.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:
а) 30 дней;
б) 20 дней;
в) 10 дней;
г) семи дней.
Договор социального найма жилого помещения заключается на срок:
а) один год;
б) пять лет;
в) 10 лет;
г) неограниченный.
Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:
а) шести месяцев;
б) одного года;
в) пяти лет;
г) без указания срока.
При обнаружении нанимателем скрытых недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию жилым помещением, наниматель вправе потребовать от наймодателя:
а) безвозмездного устранения недостатков либо соразмерного
уменьшения платы;
б) возмещения своих расходов на устранение недостатков;
в) досрочного расторжения договора, возмещения убытков и компенсации морального вреда;
г) одного из действий, указанных в п. «а» — «в», по выбору нанимателя.
В случае отказа наймодателя от заключения с прежним нанимателем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодатель не вправе сдавать это помещение в наем в течение:
а) трех лет;
б) одного года;
в) шести месяцев;
г) трех месяцев.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:
а) один год;
б) шесть месяцев;
в) три месяца;
г) один месяц.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за:
а) три месяца;
б) шесть месяцев;
в) девять месяцев;
г) один год.
Для устранения нарушений нанимателем, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:
|
|
а) одного месяца;
б) трех месяцев;
в) шести месяцев;
г) одного года.
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи:
а) индивидуально-определенные и не потребляемые;
б) индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;
в) родовые и потребляемые;
г) родовые и не потребляемые.
Если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования или назначением имущества, ссудодатель вправе потребовать:
а) уплаты штрафа и возмещения убытков;
б) расторжения договора и возмещения убытков;
в) уплаты штрафа;
г) возмещения морального вреда.
В случае, когда ссудополучатель произвел за свой счет без согласия ссудодателя улучшения полученного от него имущества, не отделимые без вреда для имущества, то после прекращения договора безвозмездного пользования:
а) ссудополучатель вправе отделить эти улучшения от имущества только с согласия ссудодателя;
б) оплата стоимости этих улучшений может быть произведена по решению суда;
в) стоимость этих улучшений возмещению не подлежит;
г) ссудодатель обязан оплатить стоимость этих улучшений.
Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) заключается только в форме:
а) нотариальной;
б) простой письменной;
в) устной, но в присутствии двух свидетелей;
г) устной, письменной (простой или нотариальной) с молчаливым выражением воли.
Договор безвозмездного пользования между юридическим лицом и гражданином должен совершаться обязательно в форме:
а) нотариальной;
б) устной;
в) простой письменной;
г) молчания.
Договор безвозмездного пользования граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должен обязательно совершаться в форме:
а) устной, но в присутствии двух свидетелей;
б) простой письменной;
в) нотариальной;
г) устной или письменной.
Государственной регистрации подлежат договоры безвозмездного пользования, совершаемые:
а) юридическим лицом с гражданином;
б) индивидуальным предпринимателем с гражданином;
в) с недвижимым имуществом физическими или юридическими лицами;
г) юридическими лицами между собой.
Если по договору безвозмездного пользования ссудодатель не передал принадлежности и документы, относящиеся к вещи, без которых вещь не может быть использована по назначению, ссудополучатель вправе требовать:
а) предоставления ему таких принадлежностей и документов;
б) расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;
в) уплаты неустойки;
г) одного из действий, указанных в п. «а» и «б».
Укажите, какое из перечисленных ниже определений является определением договора безвозмездного пользования?
а) наймодатель предоставил нанимателю имущество за плату во временное пользование;
б) наймодатель предоставил нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем;
в) продавец безвозмездно предоставил покупателю вещь, аналогичную проданной им, в связи с ремонтированием им проданной дефектной вещи;
г) ссудодатель передал вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а последний обязался вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил.
Сторонами договора безвозмездного пользования являются:
а) наймодатель и наниматель;
б) ссудодатель и ссудополучатель;
в) арендодатель и арендатор;
г) даритель и одаряемый.
Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование:
а) юридическому лицу и членам его органов управления или контроля;
б) физическому лицу — индивидуальному предпринимателю;
в) лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля;
г) руководителю органа местного самоуправления.
Ссудодатель как собственник вправе распорядиться вещью, находящейся в пользовании ссудополучателя:
а) продать ее;
б) передать в возмездное пользование (в аренду) третьему лицу;
в) подарить ее третьему лицу;
г) делать все, указанное в п. «а» — «в».
Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю по договору безвозмездного пользования, последний вправе потребовать:
а) ускорить передачу вещи согласно договору;
б) расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;
в) уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;
г) уплаты штрафа и возмещения реальных убытков.
Договор безвозмездного пользования может быть договором:
а) реальным или условным;
б) консенсуальным или публичным;
в) консенсуальным или реальным;
г) публичным или реальным.
При обнаружении недостатков в вещи, переданной в безвозмездное пользование, ссудополучатель вправе потребовать от ссудодателя:
а) замены этой вещи аналогичной, но без недостатков, несмотря на то, что недостатки вещи были оговорены ссудодателем при заключении договора;
б) безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;
в) безвозмездного устранения недостатков вещи и уплаты неустойки;
г) совершения одного из действий, указанных в п. «а» — «в», по выбору ссудополучателя.
Ссудодатель по договору безвозмездного пользования не отвечает за недостатки вещи, которые:
а) были им оговорены при заключении договора;
б) были заранее известны ссудополучателю;
в) должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи;
г) за все, указанные в п. «а» — «в».
Является ли передача вещи в безвозмездное пользование основанием для изменения прав третьих лиц на эту вещь?
а) да, так как права этих лиц на вещь прекращаются;
б) нет, не являются;
в) да, так как с третьими лицами заключается новый договор;
г) да, если на это согласны третьи лица.
Если ссудодатель по договору безвозмездного пользования не предупредил ссудополучателя о правах третьих лиц на переданную ему вещь, то последний имеет право требовать:
а) уплаты штрафа и возмещения убытков;
б) возмещения морального вреда;
в) уплаты штрафа;
г) расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
Обязанности по осуществлению текущего и капитального ремонта вещи, переданной по договору безвозмездного пользования, несет:
а) ссудодатель, в силу закона;
б) ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором;
в) ссудополучатель, в силу закона;
г) ссудодатель, если иное не предусмотрено договором.
Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, переданной по договору безвозмездного пользования, несет:
а) ссудополучатель, если это предусмотрено договором;
б) ссудодатель, в силу закона;
в) ссудополучатель, в силу закона;
г) ссудодатель, если это предусмотрено договором.
За вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, переданной по договору безвозмездного пользования, отвечает:
а) ссудополучатель, в силу закона;
б) ссудодатель, в силу закона;
в) ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором;
г) ссудодатель, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла ссудополучателя.
Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
а) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;
б) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или существенно ухудшает состояние вещи;
в) без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу;
г) делает все, указанное в п. «а» — «в».
Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за:
а) 10 дней;
б) один месяц;
в) два месяца;
г) три месяца.
Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:
а) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным, или если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
б) если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
в) при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы;
г) во всех случаях, указанных в п. «а» — «в».
Ссудополучатель вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного с указанием срока, известив об этом ссудодателя за:
а) три месяца;
б) два месяца;
в) один месяц;
г) 10 дней.
Переходят ли права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования после смерти к наследнику?
а) не переходят никогда;
б) переходят всегда;
в) переходят, если это предусмотрено договором;
г) не переходят, в силу закона.
В случае реорганизации юридического лица — ссудодателя:
а) договор безвозмездного пользования прекращается;
б) юридическое лицо — правопреемник заключает новый договор безвозмездного пользования вещью со ссудополучателем;
в) его права и обязанности по договору безвозмездного пользования переходят к юридическому лицу — правопреемнику, если иное не предусмотрено договором;
г) происходит все, указанное в п. «а» — «в».
Прекращается ли договор безвозмездного пользования вещью в случае смерти гражданина-ссудополучателя?
а) не прекращается, поскольку права ссудополучателя переходят
к его наследникам;
б) прекращается, если иное не предусмотрено договором;
в) не прекращается, в силу закона;
г) прекращается, в силу закона.
Раздел 10. Обязательства по производству работ