Определение упущенной выгоды

Упущенная выгода является частью убытков пользователей земли, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков. Она связана с прекращением ежегодных доходов пользователей с изымаемых участков на период, необходимый для восстановления нарушенного производства.

Возмещение упущенной выгоды производится предпр-ми и орган-ми, кот отведены изымаемые уч, в размере единовременой выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 5 лет и по ценам, дейст-щим на момент изъятия земель. 1г=0,9, 2г=1,7и тд

Упущенная выгода = величина ежегодного дохода умнож-ая на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства. Для определения размера потерь используются планово-картографические материалы, данные почвенных обследований, земельного кад и мониторинга земель.

Приведенный порядок расчета упущенной выгоды использует­ся также и для ее исчисления в случаях ограничения прав пользо­вателей земли или ухудшения качества их земель, если данные ог­раничения (ухудшение качества) приводят к снижению ежегодно­го дохода за период, после которого права пользователей и каче­ство земель восстанавливаются.

В случаях, когда изымаются земли, занятые плодоносящими плодово-ягодными насаждениями, упущенная выгода возмещает­ся за весь срок, включая год изъятия земель и год получения уро­жая плодово-ягодных насаждений на новых землях, равного дос­тигнутому на изымаемых землях.

Упущенная выгода, вызванная возникшими неудобствами в использовании земель (нарушение транспортных связей, разобще­ние территории коммуникациями и т. п.), исчисляется как де­сятикратная разница ежегодных затрат на эксплуатацию транс­портных средств после изъятия земель (с образованием не­удобств) и до их изъятия.