2015-09-06
367
1. Рассчитывается денежный поток
Таблица П8
| № п/п | Показатели | Годы | |||
| … | N | ||||
| Общие доходы от аренды помещений | |||||
| Оплата труда | |||||
| Амортизационные отчисления | |||||
| Остаточная стоимость | |||||
| Налог на имущество | |||||
| Земельный налог | |||||
| Налогооблагаемая прибыль (стр. 1 – стр. 3 – стр. 5 – стр. 6) | |||||
| Налог на прибыль | |||||
| Чистая прибыль (стр. 7 – стр. 8) | |||||
| Инвестиции | |||||
| Денежный поток по проекту (стр. 9 + стр. 10) | |||||
| Денежный поток с нарастающим итогом |
2. Общие доходы от аренды помещений определяются как общий доход от сдачи помещений в аренду при средней ставке по договорам и общей ставке свободных помещений. При расчете дохода необходимо иметь в виду, что в первый год необходимо оплатить аренду земельного участка, а после окончания строительства необходимо возвращать банковский кредит.
3. Амортизационные отчисления рассчитываются как процент от стоимости основных фондов (имущества).
4. Остаточная стоимость находится в виде разницы между стоимостью имущества на начало года и суммой амортизации за год.
5. Налог на имущество представляет собой процент от фактической стоимости комплекса зданий с учетом амортизационного износа, начисленного на эту стоимость.
6. Денежный поток по проекту определяется со своими знаками.
7. Денежный поток с нарастающим итогом рассчитывается как сумма ячеек стр. 11, взятых со своими знаками.
