Земельный кадастр. Введение

Краткий курс лекций

Для студентов 4 курса

Направления подготовки

Землеустройство и кадастры

Профиль подготовки

Земельный кадастр

Саратов 2013

УДК 332.62

ББК 65.32-5

К-13

Рецензенты:

Доктор экономических наук, профессор, заместитель директора, ГНУ

«Поволжский НИИ экономики и организации АПК», руководитель сектора использования и охраны земельных ресурсов

Е.Ф. Заворотин

Кандидат экономических наук, профессор кафедры «Антикризисное управление» Поволжского института управления имени П.А. Столыпина – филиала РАНХиГС при Президенте Российской Федерации

Т.А. Стрельникова

К-13 Кадастровая оценка земель: краткий курс лекций для студентов 4 курса направления подготовки 120700.62 Землеустройство и кадастры / В.М. Янюк // ФГБОУ ВПО «Саратовский ГАУ». – Саратов, 2013. – 91 с.

ISBN...

Краткий курс лекций по дисциплине «Кадастровая оценка земель» составлен в соответствии с программой дисциплины и предназначен для студентов направления подготовки 120700.62 Землеустройство и кадастры. Краткий курс лекций содержит теоретический материал по основным вопросам кадастровой оценки недвижимого имущества и земли, для изучения принципов и методов ее проведения в современной России. Направлен на формирование у студентов знаний о массовой и индивидуальной оценки земельных участков и других объектов недвижимости, на применение этих знаний в процессе организации и проведении кадастровой оценки для налогообложения.. Материал ориентирован на вопросы профессиональной компетенции будущих специалистов системы государственного и муниципального управления земельными ресурсами, кадастровой и оценочной деятельности.

УДК 332.62

ББК 65.32-5

© Янюк В.М., 2013

ISBN... © ФГБОУ ВПО «Саратовский ГАУ», 2013

Введение

Целью изучаемой дисциплины является формирование современных фундаментальных знаний в области кадастровой оценки недвижимого имущества и земли, принципов и методов ее проведения в современной России.

В состав задач дисциплины входят:

- изучение нормативно-правовой базы проведения кадастровой оценки в России;

- изучение подходов и методов массовой и индивидуальной оценки земельных участков и других объектов недвижимости;

- ознакомление с методиками Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель населённых пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов и земель садоводческих, огороднических и дачных объединений;

Особое внимание уделено технологическим аспектам кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий, что обусловлено темой выполняемой по этой дисциплине курсовой работы.

Дисциплина «Кадастровая оценка земель» направлена на формирование у студентов общекультурных и профессиональных компетенций:

- «Способность использовать основные положения и методы социальных, гуманитарных и экономических наук при решении социальных и профессиональных задач, способен анализировать социально-значимые проблемы и процессы, ориентироваться в базовых положениях экономической теории, особенностях рыночной экономики» (ОК-9);

- «Способность использовать знание о принципах, показателях и методиках кадастровой и экономической оценки земель и других объектов недвижимости» (ПК-11);

В результате формирования указанных компетенций студент должен:

Знать: основные подходы и методы массовой оценки объектов недвижимости, методы прогнозирования продуктивности земель и их инвестиционной привлекательности.

Уметь: организовать и провести комплексное исследование земельного рынка и рынка недвижимости; строить эконометрические модели, необходимые для определения степени влияния различных показателей на стоимость земельных участков при проведении кадастровой оценки.

Владеть: навыками работы с информационными базами данных; оценки достоверности и качества информации, проведения экономико-статистического анализа.