Аренда основных средств

В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов (счет 01 «Основные средства») основные средства организации, на­ходящиеся в аренде, учитываются на счете 01 «Основные средства» (обособленно на отдельном субсчете).

Для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией, предназначен забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства». Арендованные основ­ные средства учитываются на счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договорах на аренду.

Начисление амортизации по объектам основных средств, сдан­ным в аренду, производится арендодателем (п. 50 Методических ука­заний по учету основных средств). Организация-арендодатель отра­жает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду, по кредиту счета 02 «Амортизация основных средств» (Инструкция по применению Плана счетов. Счет 02 «Амор­тизация основных средств»).

Возврат объектов основных средств после окончания срока аренды отражается в бухгалтерском учете:

арендодателем — списанием с субсчета по учету собственных основных средств, сданных в аренду, на субсчет по учету собствен­ных основных средств;

арендатором — списанием с забалансового счета (п. 82 Методи­ческих указаний по учету основных средств).

Согласно п. 5 ПБУ 9/99 и п. 5 ПБУ 10/99 в организациях, пред­метом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, арендная плата признается выручкой, т. е. доходом от обычных видов деятельности, а расходы, осуществ­ление которых связано с этой деятельностью, — расходами по обычным видам деятельности.

Доходы и расходы по предоставлению за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды (когда это является предметом деятельности орга­низации) отражаются на счете 90 «Продажи» (Инструкция по приме­нению Плана счетов. Счет 90 «Продажи»).

На основании п. 7 ПБУ 9/99 и п. // ПБУ 10/99 доходы, получае­мые организацией от предоставления за плату во временное пользо­вание (временное владение и пользование) своих активов, и связан­ные с этим расходы, когда это не является предметом деятельности организации, относятся к прочим доходам и расходам. Такие дохо­ды и расходы в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов (счет 91 «Прочие доходы и расходы») учитываются на счете 91 «Прочие доходы и расходы».