Порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества и взносов на капитальный ремонт

6.1.1. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений в каждом году действия Договора соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг и сумме формируемых резервов, предусмотренных в Перечне работ, услуг в соответствующем году действия Договора.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается ежемесячно, как 1/12 от общей годовой платы за содержание и ремонт общего имущества, и устанавливается как цена на 1 кв. м. для расчета ежемесячного размера платы.

Размер платы за дополнительные услуги (Антенна, система ограниченного доступа Домофон) устанавливается как абонентская плата для всех Потребителей данных услуг, независимо от м² жилого помещения. Плата за данные услуги перечисляется Потребителями непосредственно на расчетный счет Поставщиков данных услуг без зачисления на расчетный счет Управляющей компании.

6.1.2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, установленный на первый год действия Договора, указан в Перечне работ, услуг (раздел 4 Приложения № 9 к Договору), на каждый последующий год действия Договора, начиная со второго, рассчитывается Управляющей компанией в разделе 4 Перечня работ, услуг в соответствующем году действия Договора и доводится Управляющей компанией до сведения потребителей в порядке, предусмотренном Приложением №5 к Договору.

Установление размера платы в указанном порядке не требует принятия общим собранием собственников дополнительного решения о размере платы в каждом году действия Договора.

6.1.3. Если Собственники помещений на своем общем собрании не приняли решение об установлении размера платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

6.1.4. Уклонение от подписания настоящего договора не освобождает Собственника от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

6.1.5. Плата за содержание и ремонт общего имущества для каждого собственника (пользователя) помещения определяется ежемесячно исходя из размера, определенного в порядке, указанном в п.6.1.1 Договора.

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание, принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт занимаемого помещения.

6.1.6. В плату за содержание многоквартирного дома включаются расходы на приобретение коммунальных ресурсов (за исключением коммунальных ресурсов, потребляемых на отопление или теплоснабжение), потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Размер таких расходов определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должен обеспечивать Управляющей компании, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества, возможность приобретения коммунальных ресурсов в объемах, необходимых для надлежащей эксплуатации общего имущества. В случаях, когда такое решение не принято, определение величины расходов на приобретение коммунальных ресурсов, учитываемых в плате за содержание и ремонт жилого помещения, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

6.1.7. Плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит уменьшению при несвоевременном, неполном и (или) некачественном выполнении работ, услуг в соответствии с Правилами изменения размера платы и порядком, установленным в Приложении № 12 к Договору.

6.1.8. Плата за выполненные Управляющей компанией работы в случаях, указанных в п.4.1.4. Договора, устанавливается для собственников помещений соразмерно стоимости таких работ, услуг, определяемой в порядке, указанном в пп. «б» п. 5.3. Договора, и доли каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Указанная плата не включается в плату за содержание и ремонт общего имущества, определяется в месяце, следующим за месяцем выполнения Управляющей компанией и принятия в установленном Договором порядке таких работ и указывается отдельной строкой «плата за непредвиденные работы, не учтенные Договором» в платежном документе, составляемом для внесения платы по Договору за месяц, в котором начислена такая плата.

6.1.9. Плата за содержание и ремонт общего имущества, в многоквартирном доме вносится потребителями через Представителей Управляющей компании и перечисляется непосредственно на расчетный счет Управляющей компании.

6.1.10. Неиспользование собственниками или пользователями помещения (й) не является основанием невнесения платы за жилое помещение (услуги по настоящему Договору).

6.1.11. Плата за пользование общим имуществом, поступающая в Управляющую компанию в соответствии с договорами о передаче в пользование общего имущества, не распределяется между собственниками, а направляется на пополнение резерва, на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества (по согласования с Советом дома) в размере 90%, и на компенсацию расходов УК по уплате налогов и почтово-курьерских расходов в размере 10%.

6.1.12. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт и период, на который он утверждается, устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт в размере сверх минимального или дополнительный взнос на капитальный ремонт при формировании ФКР на счете регионального оператора (если решение о таком порядке оплаты работ по капитальному ремонту, не включенных в региональную программу, примут собственники помещений), а также срок их внесения устанавливаются решением общего собрания собственников по предложениям Управляющей компании и указываются в договоре, указанном в п.4.2.1 Договора.