Порядок определения размера платы за коммунальные услуги

6.2.1. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, указанных в п. 4.3.1. Договора. Плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц (далее – расчетный месяц).

При наличии в многоквартирном доме общедомового прибора расчетный месяц для начисления коммунальных услуг устанавливается с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца.

6.2.2. Плата за коммунальные услуги для потребителей включает:

• плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги (тарифы, нормативы) утверждаются Региональной службой по тарифам ХМАО-Югры (отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение), Федеральной службой по тарифам России (электроснабжение);

• плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды (водоснабжение, электроснабжение).

Решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения принимается на общем собрании собственников помещений.

6.2.3. Размер платы за коммунальные услуги для потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий перерасчета и изменения (уменьшения) соответствующего размера платы.

Основанием для изменения (уменьшения) размера платы за коммунальные услуги являются случаи не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, которые фиксируются путем оформления соответствующего акта по форме, указанной в Приложении № 14 к Договору, подписываемого потребителями или уполномоченным лицом и Управляющей компанией или временным отсутствием Потребителей в помещениях, в которых не установлены ИПУ в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

6.2.4. Требования к обеспечению своевременного учета потребления коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы с учетом особенностей, связанных с техническими условиями предоставления и (или) учета коммунальных услуг приведены в Правилах предоставления коммунальных услуг.

6.2.5. Плата за коммунальные услуги, вносится в адрес ресурсоснабжающих организаций через их платежных агентов (Представителей) и перечисляется непосредственно на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций без зачисления на расчетный счет Управляющей компании.

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды вносится потребителями через Представителей Управляющей компании и перечисляется непосредственно на расчетный счет Управляющей компании для дальнейшего перечисления поставщикам услуг.

6.2.6. По жилому помещению, не оборудованному индивидуальным прибором учета, принадлежащему собственнику – гражданину, в котором отсутствуют зарегистрированные граждане, размер платы за коммунальные услуги, определяемый в зависимости от количества проживающих, рассчитывается по количеству собственников такого помещения. В указанном случае собственники, не использующие жилое помещение для целей проживания в нем, вправе заявить в Управляющую компанию или ее Представителю по расчетам с потребителями о своем временном отсутствии в жилом помещении, предоставив документы, подтверждающие такое отсутствие.

Представитель Управляющей компании по начислениям вправе по составленному акту Управляющей компании доначислить коммунальные услуги по количеству человек, проживающих в жилом помещении Собственника или Пользователя.

6.2.7. В многоквартирном доме, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии размер платы за потребленную тепловую энергию производится по фактическим показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

6.2.8. При выходе из строя ОПУ или ИПУ, а также при снятии их на поверку плата за коммунальные услуги, предоставленные собственникам и пользователям в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется в соответствии с законодательством.

При неисправности общедомового прибора учета, истечении его срока поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии, принимается среднесуточное количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период, исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии за отопительный период, но не менее 3 месяцев отопительного периода.

При неисправности общедомового прибора учета, истечении его срока поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок более 15 суток расчетного периода определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление, осуществляется за весь период исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии за отопительный период, но не менее 3 месяцев отопительного периода.

6.2.9. Коммунальные услуги признаются оказанными ежемесячно в объемах, поданных ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, зафиксированных в соответствующих актах, оформляемых ежемесячно между Управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией. Стоимость предоставленных коммунальных услуг определяется с учетом её изменения при некачественном предоставлении коммунальных услуг в случаях и соответственно в размерах изменений размера платы за коммунальные услуги, установленных действующим законодательством.

6.2.10. Начисление коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета осуществляется на основании акта ввода в эксплуатацию и технических паспортов прибора учета. Первые показания снимаются с акта ввода в эксплуатацию прибора учета. Последующие показания прибора учета предоставляются Абонентами Представителю Управляющей компании по начислению ежемесячно – в срок с 15 до 25 числа текущего месяца. В случает не предоставления показаний в установленный срок, начисление производится по среднемесячному объему за последние 6 месяцев (если период эксплуатации приборов учета меньше – то за фактический период, если о не меньше 3 месяцев), корректировка размера платы в месяце предоставления Абонентами сведений не производится.