Предмет Договора

ДОГОВОР

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

пгт. Никель «_____»________________2012 г.

Муниципальное унитарное предприятие «Жилфонд» городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области, именуемое далее «Управляющая организация», в лице директора предприятия Королева Михаила Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и собственник помещения (части помещения) №__________________________ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Мурманская обл., п.Никель,___________________________________, площадью _______м², _____________________________________________________________________________________________________, именуемый далее «Собственник», действующий на основании правоустанавливающих документов _____________________________________________________________________________________________________, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Общие положения

1.1. На основании решения общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома (Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от________________№_____________), Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Мурманская область, п. Никель,___________________,

поручают, а Управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом за счет Собственников.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

1.3. Границы общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме и имущества каждого собственника в отдельности устанавливаются в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

1.4. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах (утв. Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и другими нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы управления многоквартирными домами.

Предмет Договора

2.1. Цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также решение вопросов о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений.

2.2. Управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с Приложением №2 к настоящему Договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

2.3. Состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, указан в Приложении № 1.