2015-10-13
1877
В земельном кодексе закреплены следующие способы защиты:
1. признание прав на земельный участок (ст.59 ЗК);
2. восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих права на земельный участок или создающих реальную угрозу такого нарушения (ст.60 ЗК);
3. признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 60 и ст. 61 ЗК);
4. присуждение исполнения в натуре (ч. 2 ст. 62 и ст. 63 ЗК).
Защита прав может осуществляться в зависимости от вида и характера в судебном порядке, административном порядке, а также некоторые способы защиты могут применяться без каких-либо специальных органов, специальных действий.
Возмещение убытков. Возможно причинение убытков:
1. неправомерными действиями
2. правомерными действиями
При возмещении убытков происходит восстановление имущественного положения в сфере потерпевшего за счет имущества лица, нарушившего право на землю. В соответствии со ст. 62 ЗК причиненные убытки причиняются в полном объеме по нормам гражданского законодательства. Существует два вида убытков: реальный ущерб и упущенная выгода. Реальный ущерб может быть выражен в порче земель. Упущенная выгода может выражаться в неполучении сельскохозяйственной продукции. На основании судебного решения лицо, виновное в нарушении земельных прав собственника, землевладельца, землепользователя, арендатора земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре.
Возмещение убытков, причиненных правомерными действиями. Здесь нет правонарушений с точки зрения закона. Правовой основной является Гл. 8 ЗК, Постановление Правительства от 07.05.2003 г. № 262 “Правила возмещения убытков собственникам, землевладельца, землепользователя”.
В следующих случаях вред за правомерные действия подлежит возмещению:
1. при временном занятии земельных участков;
2. при ограничении прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов
3. при ухудшении качества земель собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов в результате деятельности третьих лиц.
Правовыми основаниями для взыскания убытков в данном случае являются:
1. решение суда;
2. соглашение о сервитуте, либо акт государственного органа или органа местного самоуправления об ограничении прав;
3. соглашение о временном занятии земельного участка;
4. акт государственного органа или органа местного самоуправления об ухудшении качества земельного участка в результате деятельности третьих лиц;
5. акт государственного органа (органа исполнительной власти) или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
