Глава 1. Введение

и тарифами, проставленными за этот вид ресурса в вашей квитанции, вы можете обратиться в эту организацию за разъяснениями.

Жилищные и коммунальные услуги

Сфера жилищно-коммунального хозяйства характеризуется предоставлением собственникам жилья двух видов услуг.

Жилищные услуги включают в себя всё,что необходимо для надлежащегосодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном­ доме. Конкретный перечень жилищных услуг согласовывается собственниками и управ-ляющей организацией в договоре. К жилищным услугам, к примеру, относятся:

• содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в много­ квартирном доме (осмотры общего имущества, выявление повреждений и нару-шений), в том числе санитарное содержание общего имущества (услуги дворника, услуги по уборке подъездов, их дезинсекции и дератизации, услуги по про-чистке мусоропроводов). В 2015 году в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, в результате­ которых плата за содержание общего имущества с апреля 2016 года будет включать в себя также плату за коммунальные услуги, потребляемые в про-цессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Рассчитыва-ется такая плата исходя из величины­ потребления, рассчитанной по нормативу;

• услуги по управлению общим имуществом и общими денежными средствами (прием, хранение и передача технической документации, ведение электронного паспорта многоквартирного­ дома и т. д.).

Ответственность за надлежащее оказание жилищных услуг в отношении много­ квартирного дома в первую очередь несут сами собственники помещений в нем. Вме-сте с тем они вправе выбрать один из трех способов управления своим домом, тем самым обеспечив квалифицированное предоставление жилищных услуг выбранной организацией. Это может быть управляющая организация, ТСЖ либо лицо, которое было выбрано собственниками, реализовавшими в своем доме непосредственное управление (подробнее смотрите главу 3 данного учебника).