VI. Подготовка окон, дверей и перекрытий

74. При осмотре заполнений оконных и дверных проемов необходимо проверить состояние древесины коробок, переплетов и полотен, места сопряжений коробок со стенами, прочность узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, плотность притворов оконных переплетов и дверей, заполнение фальцев, крепление и исправность приборов, наличие стекол.

При этом необходимо устранить выявленные дефекты: устанавлива­ются на двойной замазке и укрепляются штапиками недостающие стекла, укрепляются расшатавшиеся, ремонтируются негодные и устанавливаются недостающие оконные и дверные приборы (петли, скобы, задвижки, пружины), с помощью накладных стальных угольников обеспечивается жесткость в угловых сопряжениях створок переплетов и дверных полотен; устанавливаются недостающие или ремонтируются существующие сливы оконных переплетов и балконных дверей; необходимо обеспечить достаточный уклон подоконных досок (от коробки); увеличивается плотность притворов оконных переплетов и дверных полотен пристрожкой и уплотнением притворов пенополиуретановыми, резиновыми или другими прокладками, заменяются сгнившие заполнения оконных и дверных полотен или их отдельные элементы.

75. При высокой воздухопроницаемости и проникновении атмосферной влаги через швы зазор между стеной и коробкой надлежит уплотнить просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей с последующей заделкой цементным раствором или герметизирующими материалами. Поврежденную и отслоившуюся по периметру дверей и окон штукатурку следует удалить и оштукатурить откосы вновь по сетке с предварительной насечкой поверхности стен.

76. На постоянно открывающихся форточках и окнах устанавливаются ограничители их открывания или крючки. Форточки при необходимости ремонтируются и обеспечивается плотность их притвора.

77. Перед началом отопительного периода необходимо завершить следующие работы:

установка на место зимних оконных переплетов;

очистка фальцев от отставшей замазки;

укрепление слабо держащихся стекол дополнительными шпильками или штапиками;

плотная пригонка к четвертям части створок и полотен;

промазка фальцев замазкой;

установка самозакрывающихся устройств на входных наружных две­рях (пружины, гидравлические или иные затворы);

замена изношенных уплотняющих прокладок;

промывка окон и дверей, при необходимости окраска переплетов в соответствующий цвет. Заделка щелей оконных переплетов паралоновыми (ватными) прокладками и оклейка бумажными полосами. При наступлении сильных морозов дополнительно утепляются окна натяжением полиэтиле­новой пленки по деревянным планкам снаружи (для помещений 1 этажа) или внутри (для помещений 2 этажа и выше);

наружные одинарные двери, выходящие непосредственно на улицу или на неотапливаемую лестничную клетку, утепляются обивкой: дерматином, клеенкой или холстом по войлоку или пакле.

78. При осмотре перекрытий (междуэтажных, чердачных) следует обратить внимание на характерные дефекты: сверхнормативные прогибы, промерзание, отслоение штукатурки, трещины в местах сопряжения со стенами, трещины между панелями перекрытий, повышенная звукопроницаемость, как от воздушного, так и от ударного шума. Выявленные дефекты устраняются.

При промерзании междуэтажных перекрытий в зоне наружных стен необходимо осуществить следующие мероприятия:

вскрытие пола и укладка теплоизоляции по торцам панелей перекры­тия в местах их примыкания к наружным стенам;

оштукатуривание внутренних поверхностей кирпичных стен в межпольном пространстве;

уплотнение стыковых соединений панельных стен и устройство выкружек (карнизов) или скосов из цементно-песчаного раствора.

1. Переохлаждаемые перекрытия утепляются следующим образом:

чердачные перекрытия: слой теплоизоляции доводится до расчетного,

на чердаке вдоль наружных стен на полосе шириной 0,7-1 м должен быть дополнительный слой утеплителя или скос из теплоизоляционного материала под углом 45°, утепление переохлаждаемых зон перекрытия с теплым чердаком следует осуществлять по расчету;

междуэтажные перекрытия: усиливается теплоизоляция в местах их примыкания к наружным стенам (после вскрытия пола), теплоизоляция по торцам панелей и прогонов, оштукатуриваются внутренние поверхности кирпичных стен в пределах подпольного пространства, уплотняются стыковые соединения панельных стен и оборудуются скосы из утепляющего материала шириной 250-300 мм;

перекрытия над проездами и подпольями: утепляются зоны располо­жения входных дверей в подъезд и вентиляционных продухов цокольных стен, при этом увеличивается толщина теплоизоляции на 15-20 процентов по проекту.

80. Чердачные перекрытия с теплоизоляционным слоем шлака, керамзитового гравия должны иметь деревянные ходовые мостики, а по утепляющему слою - известково-песчаную стяжку (корку). В зданиях повышенной этажности необходимо при ремонте произвести тщательное уплотнение стыковых соединений между панелями в местах сопряжения со смежными конструкциями.

81. Перекрытия над встроенными котельными, прачечными, углехранилищами, магазинами и производственными помещениями должны быть герметичными. Не допускается появление повышенной влажности, загазованности и специфических запахов в помещениях, расположенных над перечисленными помещениями.

82. Неплотности вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия, должны быть заделаны асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы.