Приобретение и прекращение права собственности

Приобретение права собственности – юридические факты, на основании которых возникает право собственности.

Все способы приобретения права собственности делятся на две группы:

1) Первоначальные способы – когда право собственности возникает впервые, либо помимо воли предыдущего собственника:

а) создание новой вещи – право собственности у собственника материалов;

б) приобретение права собственности на плоды, продукцию – право собственности у того, кто пользуется на законных основаниях;

в) переработка вещи – право собственности у собственника материалов;

г) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество – безнадзорные животные, клад, находка или вещи, собственник от которых отказался;

д) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягоды, грибы, рыба), если не нарушается при этом закон или с разрешения собственника (лесника);

е) приобретательная давность – лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности (если не было никакого договора);

ж) самовольная постройка – постройка на земельном участке, не выделенном для этих целей, либо постройка без разрешений на строительство, либо постройка с нарушением градостроительных норм и правил, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан; собственник земельного участка вправе признать за собой право собственности на самовольную постройку.

2) Производные способы (если есть собственник):

а) приобретение права собственности по сделке (мена, приватизация, купля-продажа);

б) наследование по закону или завещанию;

в) приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;

г) приобретение членом потребительского кооператив права собственности на помещение после полного внесения своего паевого взноса.

Прекращение права собственности:

По воле собственника:

1) гибель или уничтожение имущества;

2) отчуждение имущества по сделке (приобретение);

3) отказ от права собственности (пока не найдется новый собственник, право собственности сохраняется).

Помимо воли собственника:

1) конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника в качестве санкции за административное или уголовное правонарушение;

2) обращение взыскания на имущество по долгам собственника;

3) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (разрешение на ношение оружия у наследников умершего);

4) выкуп бесхозяйно содержимых животных и культурных ценностей;

5) принудительная продажа жилых помещений, если собственник нарушает права других лиц;

6) реквизиция – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и др. ЧС с выплатой собственнику стоимости имущества (лошади на войну);

7) выкуп недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд.