Расчет коэффициента капитализации методом рыночной выжимки

Основываясь на рыночных данных по ценам продаж и значений ЧОД сопоставимых объектов недвижимости, можно вычислить коэффициент капитализации:

где ЧОД _i – чистый операционный доход i-го объекта аналога; С_i – цена продажи i-го объекта аналога.

В этом методе отдельно не учитывается возврат капитала и доход на инвестиции