Тема 14. Методы расчета лизинговых платежей

Вопросы:

Понятие лизингового платежа. Договор лизинга. Виды лизинговых платежей (способы начисления), их характеристика. Сравнительная характеристика методов расчета лизинговых платежей, преимущества и недостатки.

Лизинговые платежи – общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом, предметом договора лизинга.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя, поэтому по окончанию срока действия договора лизинга лизингополучатель обязан возвратить предмет лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли – продажи, если в общую сумму договора лизинга не включена выкупная цена предмета лизинга.

Выкупная цена может быть включена в общую стоимость договора лизинга (но не в составе лизинговых платежей). Тогда для перехода права собственности на недвижимость заключения отдельного договора купли-продажи не требуется. Недвижимость переходит в собственность лизингополучателя после уплаты выкупной цены.

Сумма лизинговой сделки = лизинговые платежи + выкупная цена.

Если лизинговые платежи = сумме лизинговой сделки, то выкупная цена = 1-му рублю (символическая цена).

Виды лизинговых платежей (способы начисления):

1) Способ равных платежей: оплата происходит равными частями в течение всего срока договора. Применяется при методе составляющих и методе аннуитетов.

2) Стандартный: оплата всего комплекса услуг в соответствии с моментом их возникновения (метод потока денежных средств)

3) С авансом: внесение авансового платежа, в дальнейшем выплаты по одному из двух выше указанных способов.

Метод потока денежных средств (ПДС)

Лизинговый платеж формируется на основании фактических затрат, понесенных в данном периоде. Сумма лизинговых платежей составляет сумму платежей за каждый месяц.