Вопросы Инициативной группы ЖК “Заречная-4» г. Щелково

1. В какой срок планируется завершить строительство жилого комплекса (корпуса 4 и 4Б);

Ответ: Завершение строительства планируется – 30.11.2015г.

2. В какой срок жилой комплекс будет введен в эксплуатацию. Также просим уточнить причины переноса сроков ввода в эксплуатацию.

Ответ: Ввод в эксплуатацию – до 20.12.2015. Перенос в сроков ввода в эксплуатацию указаны в доп.соглашениях с участниками долевого строительства.

3. Когда будет производиться выдача ключей и оформление Актов приема-передачи квартир;

Ответ: После получения разрешения на ввод (РВ).

4. Какова готовность ЖК по состоянию на 16.10.2015 года и в силу каких обстоятельств на объекте не проводятся работы по окончанию строительства и благоустройству прилегающей территории;

Ответ: 3-х секционный дом – 98%, на 16.10.2015 выполняются работы по устранению замечаний к отделке МОП (до 30.10.2015), в квартирах не установлены водосчетчики и КФРД (запорная арматура) – будут смонтированы в течение недели при передаче эксплуатирующей организации.

22-х этажная башня – 80%, на 16.10.2015 фасады, кровля – выполнены,выполняются работы по отделке МОП на 10 -22 этажах; выполняется монтаж инженерных систем ВК и ЭОМ (выполнено 60%), вентиляция смонтирована на 95%

Стилобат – работы по фасадам выполнены на 90% (завершение 15.11.2015), внутренние инженерные системы (работы не ведутся) – РД на корректировке.

Благоустройство – завершение работ до 30.10.2015г – верхний слой асфальта, посадка зеленых насаждений.

5. По какой причине не выполнено остекление балконов, предусмотренное по проектной документации. Версия, что остекление противоречат требованиям пожарной безопасности, не соответствует действительности – остекление не должно производиться только на переходных балконах.

Ответ: Проектная организация (ООО «ПРОФПРОЕКТ») приняла решение на стадии «Р» не остеклять часть балконов по требованию пожарных экспертов в соответствии с п. 4.4.9 СП 1.13130.2009.

При примыкании одной части наружной стены здания к другой под углом менее 135° необходимо, чтобы расстояние по горизонтали до ближайшего дверного проема в наружной воздушной зоне до вершины внутреннего угла наружной стены было не менее 4 м. Это расстояние может быть уменьшено до величины выступа наружной стены. Данное требование не распространяется на переходы, расположенные во внутренних углах 135° и более, а также на выступ стены величиной не более 1,2 м. В случае остекления лоджий и балконов в квартирах типа 2А и 3А выступ стены с учетом остекления более 1,2 м., следовательно, не обеспечивается незадымляемость лоджии.

6. Готова ли ГК «Мортон», а именно ООО «Мистерия» в досудебном порядке выплачивать неустойки долевого строительства на основании нарушения сроков передачи квартир собственникам.

Ответ: ФЗ 214 установлена ответственность застройщика за срыв срока передачи квартир участникам долевого строительства. ГК «Мортон» готова выплачивать предусмотренную законодательством неустойку за просрочку на основании решений суда.