Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа

(без пристроек, надстроек и встроенных помещений)

Стоимость строительства 1 квадратного метра в сельской местности на 26,7% ниже среднекраевого уровня. Максимальная стоимость 1 кв. м строительства в 2015 году зафиксирована в сельской местности
г. Геленджика (52,3 тыс. руб.). Наиболее низкая стоимость в сельской местности - в Брюховецком районе (5,9 тыс. руб.), обусловлена строительством дома для детей-сирот.

По данным выборочного федерального статистического наблюдения за ценами на рынке жилья, в течение последних 5 лет в Краснодарском крае стоимость 1 кв. м постоянно росла. В 2015 году по сравнению с 2011 годом цены на первичном рынке возросли на 12,2% и составили 44,0 тыс. руб., на вторичном – на 9,5% и составили 56,7 тыс. руб.

Средние цены на рынке жилья

(на конец года; рублей за один квадратный метр общей площади)

Заметно увеличилась по сравнению с 2011 годом стоимость 1 кв. метра жилья среди элитных квартир на первичном рынке на 57,7% или 24,0 тыс. руб., на вторичном рынке - на 18,4% или 10,0 тыс. руб.

Заключение

Обеспечение населения жильем является важнейшей социально-политической и экономической проблемой. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

Проводимые в стране в 90-х годах социально-политические реформы, связанные с внедрением механизмов рыночной экономики, отрицательно повлияли на агропромышленное производство края. Закрылось большое количество заводов, у молодого поколения стали более популярными экономические специальности, что повлекло приток населения в город и развитие жилищного строительства в городах. Сегодня сельское хозяйство, пищевая и перерабатывающая промышленность Кубани находится в стадии перезагрузки. Развитие агропромышленного комплекса, курс на импортозамещение способствуют развитию сельской местности, росту рабочих мест. В связи с этим необходимо наращивать объемы именно сельского жилищного строительства.

Начиная с 2010 года, на территории края введено в эксплуатацию 25,0 млн. кв. м жилья из них всего лишь треть (6,9 млн. кв. м) введена в сельской местности. В ходе экономических преобразований в аграрной сфере сформирован и планово наращивается производственный потенциал, дальнейшее эффективное развитие которого во многом зависит от стабильности комплексного развития сельских территорий, активизации человеческого фактора экономического роста. Дальнейшее повышение роли и конкурентоспособности отечественного аграрного сектора экономики во многом зависит от улучшения качественных характеристик трудовых ресурсов в сельской местности, повышения уровня и качества жизни на селе, более полного использования имеющихся трудовых ресурсов, привлечения и закрепления высококвалифицированных кадров. В связи с этим существует необходимость обеспечить доступным жильем молодых специалистов (или их семей) на селе.

Несмотря на высокие показатели ввода жилья в крае, население, нуждающееся в жилье, зачастую не обладает доходами, достаточными для приобретения его по существующим ценам. Поэтому необходимо принятия мер не только для увеличения объемов строительства жилья в сельской местности, но и обеспечения его доступности.

Заместитель руководителя Ш.Д. Совмен