кадастровая стоимость

ЭКСПЕРТИЗА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛАЖЕНИЯ.

В соответствии с внесенными Федеральным законом от 02.11.2013 № 307-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации изменениями субъектам Российской Федерации предоставлено право устанавливать в отношении отдельных объектов недвижимости базу для исчисления налога на имущество организаций, исходя из их кадастровой стоимости.

 

Объекты недвижимости, в отношении которых

Налоговая база определяется как

кадастровая стоимость

 

Объекты недвижимости, которые

предназначены или фактически используются для размещения

Административно-деловых центров, офисов

Во избежание разногласий между налогоплательщиками и контролирующими органами непосредственно в ст.378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сформулированы критерии отнесения объектов недвижимости к тому или иному виду использования.

Ряд объектов попали в указанный Перечень ошибочно, так как они не отвечают условиям, перечисленным в ст.378.2 Налогового кодекса РФ. Ряд объектов не попали в Перечень, хотя отвечают требованиям НК РФ.

Заинтересованные лица в случае несогласия с включением или не включением объекта недвижимого имущества в Перечень вправе обратиться в межведомственную комиссию при министерстве инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области по рассмотрению вопросов определения вида фактического использования зданий и помещений для целей налогообложения.

Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения на территории Нижегородской области утвержден постановлением Правительства Нижегородской области от 02.10.2015 года №635.

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области формирует перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая и размещает его на очередной налоговый период до 1 ноября. Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая, размещен на сайте Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области: http://mininvest.government-nnov.ru/.

Для обращения в комиссию необходимо собрать пакет документов, подготовить экспертное заключение о фактическом использовании здания, (строения, сооружения) и (или) нежилого помещения, выданного аккредитованной организацией,

Союз «Торгово-промышленной палаты Нижегородской области» аккредитована на подготовку экспертных заключений о фактическом использовании зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения на территории Нижегородской области на основании Приказа Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области № 326-13-91 от 01.07.2016 года.

Подготовка экспертного заключения осуществляется по результатам обследования (выезд на местонахождение объекта, осмотр, фотофиксация) и сведений государственного кадастра недвижимости, документов технического учета, правоустанавливающих документов на объект недвижимости.