Особенности ценообразования на рынке земли (природных ресурсов)

Без нормально функционирующего рынка земли невозможно создать высокопродуктивное сельское хозяйство, наша же страна до сих пор еще не решила проблему нормального продовольственного самообеспечения.

Отсутствие полноценной частной собственности на землю и нормально функционирующего рынка земли приводит к:

а) отсутствию механизма эффективного перераспределения земли;

б) невозможности создания нормального механизма кредитования аграрного сектора.

Рынок земли имеет некоторые отличия от рынков других факторов производства: неэластичность предложения; невозможность перемещения в пространстве и, как следствие, ограничение круга покупателей; большая зависимость цен не только от качества земельных участков, но и от уровня развитости инфраструктуры; значительные колебания цен в региональном разрезе.

Особенности рынка земли:

1. Общее предложение земли в каждый данный момент времени постоянно и не может расширяться или уменьшаться в зависимости от изменения цен, т.е. неэластично (эластичность по цене = 0) (рис. 9).

Рисунок 9. Кривая предложения на рынке земли

в краткосрочном периоде

2. Предложение земли в долгосрочной перспективе увеличивается (хоть и незначительно) за счет осушения, расчистки от леса и т.п. (рис. 10).

S