Сделки с изъянами воли

В данном случае можно говорить о 2 группах сделок:

· Когда при совершении отсутствовала воля одного из контрагентов. Речь идет о применении насилия, высказывании угроз, злонамеренного сговора. Такие сделки/договоры являются недействительными.

ВАЖНО! За принуждение к подписанию контракта или отказу от подписания под угрозой уничтожения имущества или причинения вреда здоровью гражданину предусмотрена уголовная ответственность.

· Когда внутренняя воля подписанта сформировалась неправильно, была искажена под влиянием обстоятельств, таких как обман контрагента, умышленное введение его в заблуждение или использование в своих интересах тяжелых обстоятельств контрагента. Например, определением Верховного суда Республики Дагестан от 11.04.2016 по делу № 33-206/2016 тяжелыми обстоятельствами были признаны операция и реабилитация онкобольной близкой родственницы потерпевшего.

Сделки с изъянами формы

Ущербность формы контракта может повлечь его недействительность в следующих случаях:

· Отступление от письменной формы контракта, когда ее применение напрямую закреплено законом или соглашением сторон. Примерами могут послужить кредитный договор (ст. 820 ГК РФ), договор страхования (ст. 940 ГК РФ) и др.

· Неудостоверение контракта у нотариуса, когда такое требование установлено законом или самим контрактом. Такая форма договора должна применяться для договора ренты (ст. 584 ГК РФ), сделок, направленных на распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему (ст. 30 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ), и др.

 

Вопрос 2 Ничтожные сделки.

Ничтожные сделки изначально противоречат действующему законодательству, основам правопорядка и поэтому изначально не порождают каких-либо прав и обязанностей для заключивших их сторон. Специально признавать их недействительными в суде не нужно. Подается иск о применении последствий недействительности (ничтожности) таких сделок.

Так, ничтожными являются сделки, которые:

1. Ущемляют публичные интересы (п. 2 ст. 168 ГК РФ). Пример – Определение ВС РФ от 02 июня 2016 г. оп делу № А12-43767/2014;

2. Заведомо не совместимы с основами правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);

3. Являются мнимыми и притворными (ст. 170 ГК РФ). См. примеры в 1 вопросе ;

4. Совершены недееспособными лицами (ст. 171, 172 ГК РФ). Недееспособность м.б. у гражданина, признанного таковым вследствие психического расстройства и у несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет (малолетним);

5. Совершены с нарушением формы (ст. 820- письменная форма кредитного договора, 836 ГК РФ- письменная форма договора банковского вклада и др.).