Вопрос 3 Оспоримые сделки

В этом случае контракты признаются недействительными судебными органами при наличии на то законных оснований, по требованию заинтересованных лиц. ГК РФ к ним относит:

1.Сделки, совершенные ограниченно дееспособными гражданами в силу возраста или решения суда (ст. 175, 176);

2 .Сделки, нарушающие требование закона (п. 1 ст. 168). Например сделка обслуживающей организации с гражданином об иных сроках оплаты коммунальных платежей, нежели закреплено в Жилищном кодексе либо в договоре управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного потреб. Кооператива.. См. ст. 155 ЖК РФ.

Примером может послужить постановление ВАС от 15.07.2014 № 4901/14 по делу № А19-5396/2013, которым был признан недействительным договор на оказание охранных услуг как противоречащий требованиям ст. 11 закона «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» от 11.03.1992 № 2487-I. А именно: был нарушен запрет на применение частной охраны к объектам, подлежащим государственной охране. Постановление Президиума ВАС РФ от 15.07.2014 N 4901/14 по делу N А19-5396/2013 Требование: Об оспаривании договора на оказание услуг. Обстоятельства: Истец ссылается на незаконность заключения ответчиком договора с другим ответчиком, не являющимся предприятием государственной охраны. Решение: Требование удовлетворено, поскольку принятие ответчиком на себя обязанности по защите жизни и здоровья работников железнодорожного вокзала и его посетителей означает осуществление охраны вокзала как объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, подлежащего исключительно государственной охране, договор нарушает требования ч. 3 ст. 11 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 и является недействительным.

3. Сделки, совершенные представителем юр. лица, вышедшим за пределы своих полномочий (ст. 174);

Сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177)

Сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178), насилия, обмана (ст. 179).

 

Заявлять в судебные органы о недействительности таких сделок в соответствии с ГК РФ может только ограниченный круг лиц:

· родители или попечители ограниченно дееспособных лиц;

· юридическое лицо либо его учредитель в случае превышения полномочий представителя;

· граждане и иные лица, права которых нарушены, прокуратура.

Вопрос 4 Правовые последствия недействительности сделок

Можно выделить 4 основных следствия признания сделки/договора недействительным:

· оба контрагента возвращают друг другу то, что получили, — двусторонняя реституция (постановление АС Северо-Кавказского округа от 29.02.2016 по делу № А32-21672/2012);

· односторонняя реституция, когда переданное по контракту получает только 1 партнер (постановление 17-го ААС от 24.02.2016 № 17АП-19132/2015-ГК по делу № А50-6942/2014);

· в том случае, когда сделка противоречит основам правопорядка или нравственности, все полученное партнерами переходит в доход РФ (определение Пермского краевого суда от 03.10.2016 по делу № 33-11758/2016);

· со стороны, уличенной во введении партнера в заблуждение, может быть взыскан в пользу противоположной стороны реальный ущерб (определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 29.06.2016 по делу № 33-1104/2016).

 

Таким образом, при заключении сделки нужно уделять внимание тому, чтобы она не подпала под положения о недействительности сделок ГК РФ. В любом случае каждая из сторон несет ответственность за то, с кем, о чем, в какой форме заключает контракт. При наличии порока в любом из компонентов может последовать признание сделки недействительной, а ее последствий — ненаступившими.