По дисциплине Операции с недвижимостью

Перечень вопросов для подготовки к экзамену

 

1. Выявить значение и необходимость регистрации объектов недвижимости, в том числе земельных участков

2. Выявить особенности посреднической деятельности на рынке недвижимости

3. Выявить различие понятий стоимость и цена недвижимости

4. Выявить роль экономических реформ, в том числе приватизации, в становлении и развитии рынка недвижимости РФ

5. Дать алгоритм учета факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости.

6. Дать понятие и краткую характеристику субъектов рыночных операций с недвижимостью

7. Дать понятие инвестиций в недвижимость

8. Дать понятие, определить предмет и метод экономики недвижимости

9. Дать характеристику аренды нежилого фонда

10. Дать характеристику ипотеки: понятие, виды залога

11. Исследовать спрос и предложение на рынке недвижимости региона (по выбору) и выявить особенности конъюнктуры данного рынка недвижимости

12. Механизм ипотечного кредитования объектов недвижимости

13. Назвать и охарактеризовать основные методы погашения ипотечного кредита

14. Описать договор на продажу объекта недвижимости и его содержание.

15. Описать методические подходы к определению цены арендной платы.

16. Описать механизм продажи объектов недвижимости. Основные способы продажи объектов недвижимости

17. Описать порядок заключения ипотечного договора

18. Описать процедуру регистрация сделок с объектами недвижимости и прав на нее

19. Определить перечень документов для ипотечного кредитования

20. Охарактеризовать Гражданский кодекс РФ как правовую основу отношений собственности по поводу объектов недвижимости

21. Охарактеризовать недвижимость как экономическую и финансовую категорию.

22. Охарактеризовать операции с земельными участками. Аренда земельного участка, в том числе под объектами застройки

23. Охарактеризовать основные операции на рынке недвижимости

24. Охарактеризовать основные принципы культуры офисной работы

25. Охарактеризовать основных участников рынка недвижимости: оценщики объектов недвижимости, в том числе бюро технической инвентаризации

26. Охарактеризовать следующие понятия: недвижимое имущество, сделка, переход права собственности.

27. Охарактеризовать структуру рынка недвижимости. Первичный и вторичный рынок недвижимости.

28. Перечислить и кратко охарактеризовать сделки с недвижимостью нежилого фонда.

29. Перечислить и охарактеризовать правовую основу ипотечного кредитования.

30. Перечислить объекты недвижимости, дать их характеристику и определить основные категории.

31. Перечислить основания классификации объектов недвижимости: необходимость, признаки классификации, классификационные характеристики.

32. Перечислить профессиональные организации на рынке недвижимости, и дать их характеристику.

33. Перечислить систему государственных органов управления и регулирования на рынке недвижимости, охарактеризовать их влияние на формирование конъюнктуры рынка.

34. Правила и принципы деловой этики общения.

35. Проанализировать формирование экономико-правовых и финансовых условий развития рынка недвижимости

36. Раскрыть критерии привлекательности инвестиционных проектов: доходность, риски, инфляция, факторы, определяющие эффективность инвестиций и их оценка

37. Риэлтеры и их функционально-правовые обязанности и место в сделках с недвижимостью

38. Сформулировать определение рынка недвижимости как части инвестиционного рынка, на котором продаются-покупаются объекты недвижимости