Понятие недвижимого имущества по Гражданскому кодексу

ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

3. Должен ли арендатор земли уплачивать, по российскому законодательству, земельный налог? "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.05.2017)

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.

2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Должен ли арендатор земли уплачивать, по российскому законодательству, земельный налог?

Плательщиками земельного налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Последние уплачивают арендную плату

 

БИЛЕТ 27

1. Приказ Росреестра от 28.12.2015 N П/675 "О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы"

 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 28 декабря 2015 г. N П/675

О КАДАСТРОВОМ ДЕЛЕНИИ

ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА КАДАСТРОВЫЕ ОКРУГА,

КАДАСТРОВЫЕ РАЙОНЫ И КАДАСТРОВЫЕ КВАРТАЛЫ

В целях реализации положений части 3 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29 (ч. I), ст. 4344), а также в целях надлежащего контроля за исполнением федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра") полномочий по осуществлению кадастрового деления территории соответствующего кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровые кварталы приказываю:

1. Утвердить:

схему расположения кадастровых округов согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

перечень наименований и учетных номеров кадастровых округов Российской Федерации согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Установить, что описание местоположения границ кадастровых округов утверждается приказами Росреестра; кадастровое деление территории Российской Федерации, установленное на дату вступления в силу настоящего приказа, применяется в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров и действует до его изменения в соответствии с порядком кадастрового деления территории Российской Федерации, устанавливаемым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

3. При необходимости внесения изменений в описание местоположения границ кадастровых округов либо уточнения местоположения таких границ ФГБУ "ФКП Росреестра" направлять на рассмотрение в Росреестр согласованные с территориальными органами Росреестра проекты приказов с приложением описания измененного либо уточненного местоположения названных границ и пояснительной записки.

4. ФГБУ "ФКП Росреестра" обеспечить направление на согласование проектов приказов ФГБУ "ФКП Росреестра" (далее - проекты приказов):

по установлению (изменению) кадастровых районов и кадастровых кварталов - в территориальный орган Росреестра по субъекту Российской Федерации, в пределах которого расположены такие кадастровые районы и кадастровые кварталы;

по установлению (изменению) кадастровых районов и кадастровых кварталов, если границы таких кадастровых районов и кадастровых кварталов одновременно являются границей кадастрового округа, а также в случае расположения кадастровых районов и кадастровых кварталов на территории двух и более субъектов Российской Федерации, - в территориальные органы Росреестра по субъектам Российской Федерации, в пределах которых расположены такие кадастровые районы и кадастровые кварталы.

5. Территориальным органам Росреестра:

в срок не более 10 рабочих дней с даты поступления проектов приказов обеспечить рассмотрение и в пределах установленного срока направление в ФГБУ "ФКП Росреестра" согласованного проекта приказа либо замечаний и предложений по проекту приказа.

Если в течение срока, установленного в абзаце втором настоящего пункта, в ФГБУ "ФКП Росреестра" не направлены согласованные проекты приказов или замечания территориального органа Росреестра, проекты приказов считать согласованными;

обеспечить предоставление ФГБУ "ФКП Росреестра" в установленном законодательством Российской Федерации порядке находящихся в распоряжении территориальных органов Росреестра сведений (материалов), необходимых для осуществления кадастрового деления территории Российской Федерации на кадастровые районы и кадастровые кварталы;

обеспечить представление в Росреестр предложений о необходимости признания утратившими силу (недействующими) ранее изданных (в том числе территориальными органами Роснедвижимости, Росреестра) актов, установивших соответствующие кадастровые районы и кадастровые кварталы.

6. ФГБУ "ФКП Росреестра" в течение 3 рабочих дней с даты издания приказов об установлении (изменении) кадастровых районов и кадастровых кварталов представлять в Росреестр и соответствующие территориальные органы Росреестра копии указанных приказов.

7. Настоящий приказ вступает в силу с 01.01.2017.

8. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.