Перечень работ по санитарному содержанию

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ

 

 

Техническая эксплуатация

 

Объект: Оздоровительно-реабилитационный центр, в городе Анапа

Год постройки: 1987

Период эксплуатации 15 лет

Этажность здания: 3-х этажное здание с куполом

Площадь здания: 11514 м ²

Материал стен: кирпич

Физический износ здания 20 %

Класс ответственности 1; степень огнестойкости – III, коэффициент надежности – 1.

Строительные решения проекта приняты на основании технологических заданий, генерального плана с размещенными зданиями и сооружениями, и с учетом номенклатуры строительных изделий, используемых в регионе строительства.

Перечень работ текущего ремонта

1. Фундаменты и подвальные помещения

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин; поверхности блоков и панелей.

3. Перекрытия

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

4. Оконные и дверные заполнения

Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

5. Лестницы, козырьки над входами.

Частичная замена иукрепление перил.

Восстановление или замена отдельных элементов козырьков и крылец.

6. Центральное отопление

Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

7. Вентиляция

Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

Замена вентиляторов, воздушных клапанов.

8. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Прочистка канализации, дренажа.

9. Электротехнические устройства

Замена неисправных участков электрической сети здания.

Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования зданий.

Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

10. Внешнее благоустройство

Для обеспечения благоприятных санитарно-гигиенических условий проектом предусмотрено устройство твердых беспыльных покрытий и озеленение газонами и кустарником.

Покрытия приняты:

- проездов – асфальтобетонные;

- тротуаров – плиточные;

- дорожек и площадок – плиточные.

Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав.

 

11.Противопожарные мероприятия

Противопожарные мероприятия включают обеспечение разрывов между зданиями, проезды вокруг здания с асфальтовым покрытием – шириной 2,6 м, расстояния ло стен здания – 5 м, в котором нет деревьев и ограждений, что даёт возможность доступа пожарных автолестниц в любое помещение. Предусмотрено электроосвещение и пожаротушение.

 

Перечень работ по санитарному содержанию

Таблица 8.1 – Перечень работ по санитарному содержанию

Вид уборочных работ	Периодичность выполнения работ
Влажное подметание	3 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
Влажная протирка стен	2 раза в год
Мытье окон	2 раза в год
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год
Мытье пола кабины лифта	Ежедневно
Обметание пыли с потолков	1 раз в год
Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу	1 раз в неделю
Уборка площадки перед входом	1 раз в неделю
Очистка мусорных корзин	Ежедневно
Подметание территории	1 раз в сутки
Уборка газонов	1 раз в двое суток
Мойка территории	3 раза в теплый период
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
Промывка урн	1 раз в месяц

 

 

План управления техническим состоянием конструктивных элементов и инженерного оборудования здания

 

Таблица 8.2 – План управления техническим состоянием

Конструктивные элементы

Техническое состояние конструктивных элементов (физический износ(%)/вид ремонтных работ) в различные периоды жизненного цикла здания

Несменяемые элементы

1. Фундаменты

30/ТР

35/ВКР

40/ВКР

43/КР

45/КР

45/КР

46/КР

48/КР

55/КР

2. Несущие стен

30/ТР

35/ВКР

40/ВКР

43/КР

45/КР

45/КР

46/КР

48/КР

55/КР

3. Перекрытия

30/ТР

35/ВКР

40/ВКР

43/КР

45/КР

45/КР

46/КР

48/КР

55/КР

4. Купол

26/ТР

30/ТР

40/ВКР

44/ВКР

45/КР

45/КР

48/КР

57/КР

Сменяемые элементы

1. Перегородки

23/ТР

38/ВКР

44/КР

45/КР

50/КР

75/КР

23/ТР

38/ВКР

44/КР

45/КР

50/КР

2. Несущие конструкции кровли

23/ТР

38/ВКР

44/КР

45/КР

50/КР

75/КР

23/ТР

38/ВКР

44/КР

45/КР

50/КР

3. Кровля

31/ВКР

44/КР

46/КР

31/ВКР

45/КР

47/КР

31/ВКР

45/КР

47/КР

4. Оконные заполнения

31/ВКР

44/КР

46/КР

31/ВКР

45/КР

47/КР

31/ВКР

45/КР

47/КР

5. Дверные заполнения

38/ВКР

45/КР

38/ВКР

45/КР

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/КР

6. Полы

31/ВКР

44/КР

46/КР

31/ВКР

45/КР

47/КР

31/ВКР

45/КР

47/КР

7. Внутренняя отделка

23/ТР

38/ВКР

44/КР

45/КР

50/КР

23/ТР

38/ВКР

44/КР

45/КР

50/КР

Инженерное оборудование

1 Система отопления

45/КР

45/ВКР

45/ВКР

45/КР

45/ВКР

45/ВКР

2. Холодное водоснабжение

45/КР

45/ВКР

45/ВКР

45/КР

45/ВКР

45/ВКР

3. Горячее водоснабжение

45/КР

45/ВКР

45/ВКР

45/КР

45/ВКР

45/ВКР

4. Канализация

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

5. Электро-оборудование

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

6. Газоснабжение

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

38/ВКР

45/ВКР

Общий физический износ

25/ТР

30/ТР

35/ВКР

30/ТР

40/ВКР

25/ТР

40/ВКР

30/ТР

35/ВКР

40/ВКР

50/ВКР