double arrow

Перечень работ по санитарному содержанию

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ

 

 

Техническая эксплуатация

 

Объект: Оздоровительно-реабилитационный центр, в городе Анапа

Год постройки: 1987

Период эксплуатации 15 лет

Этажность здания: 3-х этажное здание с куполом

Площадь здания: 11514 м 2

Материал стен: кирпич

Физический износ здания 20 %

Класс ответственности 1; степень огнестойкости – III, коэффициент надежности – 1.

Строительные решения проекта приняты на основании технологических заданий, генерального плана с размещенными зданиями и сооружениями, и с учетом номенклатуры строительных изделий, используемых в регионе строительства.

Перечень работ текущего ремонта

1. Фундаменты и подвальные помещения

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин; поверхности блоков и панелей.

3. Перекрытия

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

4. Оконные и дверные заполнения

Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.

5. Лестницы, козырьки над входами.

Частичная замена иукрепление перил.

Восстановление или замена отдельных элементов козырьков и крылец.

6. Центральное отопление

Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.




7. Вентиляция

Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

Замена вентиляторов, воздушных клапанов.

8. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Прочистка канализации, дренажа.

9. Электротехнические устройства

Замена неисправных участков электрической сети здания.

Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования зданий.

Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

10. Внешнее благоустройство

Для обеспечения благоприятных санитарно-гигиенических условий проектом предусмотрено устройство твердых беспыльных покрытий и озеленение газонами и кустарником.



Покрытия приняты:

- проездов – асфальтобетонные;

- тротуаров – плиточные;

- дорожек и площадок – плиточные.

Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав.

 

11.Противопожарные мероприятия

Противопожарные мероприятия включают обеспечение разрывов между зданиями, проезды вокруг здания с асфальтовым покрытием – шириной 2,6 м, расстояния ло стен здания – 5 м, в котором нет деревьев и ограждений, что даёт возможность доступа пожарных автолестниц в любое помещение. Предусмотрено электроосвещение и пожаротушение.

 

Перечень работ по санитарному содержанию

Таблица 8.1 – Перечень работ по санитарному содержанию

Вид уборочных работ Периодичность выполнения работ
Влажное подметание 3 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц
Влажная протирка стен 2 раза в год
Мытье окон 2 раза в год
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раза в год
Мытье пола кабины лифта Ежедневно
Обметание пыли с потолков 1 раз в год
Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу 1 раз в неделю
Уборка площадки перед входом 1 раз в неделю
Очистка мусорных корзин Ежедневно
Подметание территории 1 раз в сутки
Уборка газонов 1 раз в двое суток
Мойка территории 3 раза в теплый период
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Промывка урн 1 раз в месяц

 

 

План управления техническим состоянием конструктивных элементов и инженерного оборудования здания

 

Таблица 8.2 – План управления техническим состоянием

Конструктивные элементы Техническое состояние конструктивных элементов (физический износ(%)/вид ремонтных работ) в различные периоды жизненного цикла здания
Несменяемые элементы
1. Фундаменты 30/ТР 35/ВКР 40/ВКР 43/КР 45/КР 45/КР 46/КР 48/КР 55/КР
2. Несущие стен 30/ТР 35/ВКР 40/ВКР 43/КР 45/КР 45/КР 46/КР 48/КР 55/КР
3. Перекрытия 30/ТР 35/ВКР 40/ВКР 43/КР 45/КР 45/КР 46/КР 48/КР 55/КР
4. Купол 26/ТР 30/ТР 40/ВКР 44/ВКР 45/КР 45/КР 48/КР 57/КР
Сменяемые элементы
1. Перегородки 23/ТР 38/ВКР 44/КР 45/КР 50/КР 75/КР 23/ТР 38/ВКР 44/КР 45/КР 50/КР
2. Несущие конструкции кровли 23/ТР 38/ВКР 44/КР 45/КР 50/КР 75/КР 23/ТР 38/ВКР 44/КР 45/КР 50/КР
3. Кровля 31/ВКР 44/КР 46/КР 31/ВКР 45/КР 47/КР 31/ВКР 45/КР 47/КР
4. Оконные заполнения 31/ВКР 44/КР 46/КР 31/ВКР 45/КР 47/КР 31/ВКР 45/КР 47/КР
5. Дверные заполнения 38/ВКР 45/КР 38/ВКР 45/КР 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/КР
6. Полы 31/ВКР 44/КР 46/КР 31/ВКР 45/КР 47/КР 31/ВКР 45/КР 47/КР
7. Внутренняя отделка 23/ТР 38/ВКР 44/КР 45/КР 50/КР 23/ТР 38/ВКР 44/КР 45/КР 50/КР
Инженерное оборудование
1 Система отопления 45/КР 45/ВКР 45/ВКР 45/КР 45/ВКР 45/ВКР
2. Холодное водоснабжение 45/КР 45/ВКР 45/ВКР 45/КР 45/ВКР 45/ВКР
3. Горячее водоснабжение 45/КР 45/ВКР 45/ВКР 45/КР 45/ВКР 45/ВКР
4. Канализация 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР
5. Электро-оборудование 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР
6. Газоснабжение 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР 38/ВКР 45/ВКР
Общий физический износ 25/ТР 30/ТР 35/ВКР 30/ТР 40/ВКР 25/ТР 40/ВКР 30/ТР 35/ВКР 40/ВКР 50/ВКР

 

 






Сейчас читают про: