Организация гостиницы для животных

Актуальность

Создание гостиниц для домашних животных в настоящее время является актуальной задачей. Сфера услуг непрерывно развивается, и то, что в развитых странах давно является нормой, постепенно становится нормой и в России. Сейчас в Санкт-Петербурге все больше людей, которые имеют определенный материальный достаток и могут содержать породистых собак, кошек, птиц и других животных. Уезжая в отпуск или в командировку, у этих людей появляется проблема – кому оставить своего любимца. Существует несколько вариантов её решения - оставить животное знакомым или родственникам, отдать на временную передержку частному лицу, оставить в специализированной гостинице для животных. Плюсы и минусы каждого из вариантов представлены в таблице №1.

Таблица №1

 

	Плюсы	Минусы
Знакомые и друзья	Бесплатно, за животным будет уход, оно не будет скучать	Вы должны просить ваших друзей или родственников посидеть с животным, в большинстве случаев Вам не откажут, хотя для тех, кто возьмет животное, это будет неудобно в любом случае.
Передержка частными лицами	Не дорого (в среднем в полтора раза дешевле, чем в гостинице) за животным будет уход.	Частники в большинстве случаев содержат животных в своих квартирах и, как правило, нескольких. Обеспечить дезинфекцию всей квартиры или комнаты практически невозможно
Услуги гостиницы	Профессиональный уход - в большинстве случаев за Вашим животным следят специалисты. Наименьшее количество переживаний с Вашей стороны. Экономия времени – в гостиницах есть служба доставки.	Самая высокая стоимость из всех вариантов.

 

2. Оценка рынка.

В Санкт-Петербурге существует около десятка гостиниц для животных. Основные конкуренты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области представлены в таблице №2.

Таблица №2

Название фирмы	Место ее расположения
Гостиница для животных	194044, Лесной пр., 2
Гостиница для животных	196084, Московский пр., 136, корп. 2-а
Гостиница для собак	192029, ул. Бабушкина, 26, кв. 3
Гостиница для собак и кошек	198261, ул. Генерала Симоняка, 8, корп. 2, кв. 209
ЛЕССИ, гостиница	Ленобласть, хутор Водосье
ТИМОФЕЙ, гостиница	Данных нет
ТОРИ	188660, Ленобласть, Всеволожский район, пос. Бугры, Шоссейная ул., 28

Для завоевания рынка сбыта и получения преимущества перед другими гостиницами для животных моя гостиница должна иметь:

- Высокий уровень качества предоставляемых услуг

- Низкие цены

- Предоставление дополнительных услуг

 

Организация гостиницы для животных

Гостиница будет спроектирована таким образом, что у каждого животного будет изолированное помещение, где оно будет, проживать отдельно от других питомцев. В гостинице будут номера, находящиеся как внутри помещения, так и расположенные на прилегающей к гостинице территории вольеры, специально предусмотренные для крупных собак, которые привыкли жить в будках на открытом воздухе.

Для содержания собак будет предусмотрено два вида помещений – теплые боксы и уличные вольеры. Планируемое количество боксов – 13, каждый площадью 1,5 кв.м., высота 2 м. Все боксы изолированы между собой, что полностью исключит контакт животных. Стены и пол каждого бокса облицованы плиткой, что обеспечит удобную уборку и дезинфекцию. Бокс оборудуется поддоном с подстилкой, мисками для корма и воды, а также для идентификации животного снабжен биркой с информацией.

Вольеры будут расположены на огороженной территории, прилегающей к зданию гостиницы. Количество вольеров – 10, каждый площадью не менее 5 кв.м.

Для содержания кошек будут оборудованы просторные трехуровневые вольеры. Площадь не менее 2 кв.м., высота вольера не менее 2 м. На верхнем уровне вольера будет расположен домик для отдыха. Второй уровень – место для игр и еды. На первом уровне туалетный лоток с наполнителем. С одного уровня на другой кошка сможет перемещаться как по лесенкам, так и по сетке, покрывающей переднюю сторону вольера.

Кормление животных будет производиться 2 раза в сутки в соответствии с установленными нормами для каждой породы и половозрастной группы. По договоренности с владельцем режим кормления, а также компонентный состав рациона, могут быть изменены в соответствии с привычками и потребностями животного. Поставку кормов, наполнителей и т.п. будут осуществлять специализированные магазины, с которыми гостиница заключит долгосрочные договора на поставку. Кроме того, владелец может привозить свои корма. Выгул собак осуществляется 2 раза в сутки по 20-40 минут с каждым животным отдельно на специально выделенной площадке на территории гостиницы. Режим прогулок может быть изменен в соответствии с привычками животного.

Для оформления животного в гостиницу владельцу необходимо будет предъявить ветеринарный паспорт с отметками о сделанных прививках и заключить Договор о временном содержании животного.

Гостиницу планируется разместить недалеко от кольцевой автомобильной дороги, чтобы было удобно доставлять животных из любого района города. Возможно два варианта: приобретение в собственность земли и строительство здания гостиницы или, аренда помещения с последующим выкупом. Аренда представляется наиболее предпочтительнее, в связи с меньшими капиталовложениями.

Для организации гостиницы предлагается следующий план действий:

- разработка рабочего проекта по реконструкции помещения, инженерных коммуникаций

- реконструкция и косметический ремонт помещения общей площадью – 100 кв.м.

- приобретение мебели, оргтехники, инвентаря

- набор обслуживающего персонала

- рекламные мероприятия.

В связи с ограниченным количеством собственных средств предполагается привлечь к данному бизнесу компаньонов

- собственные денежные средства – 300,0 тыс. рублей

- привлекаемые средства – 500,0 тыс. рублей

 

Инвестиционные издержки, составляют 504,0 тыс. руб., из которых 300 тыс. руб. внесено учредителем. Еще 500 тыс. руб. предполагается получить в виде кредита под 15% годовых сроком на два года. Привлеченные средства будут распределены следующим образом: 204,0 тыс. руб., оставшаяся сумма идет на формирование оборотных средств.

Направления расходования этих средств и перечень имущества, необходимого для реализации бизнес-плана представлены в таблице №3.

Таблица №3

 

№ п/п	Наименование	Сумма, тыс.руб.
	Регистрация ООО	20,0
	Косметический ремонт, оборудование помещений для животных	350,0
	Приобретение оргтехники (компьютер, принтер)	35,0
	Приобретение мебели	39,0
	Приобретение инвентаря (домики, коврики, миски, поддоны и.т.п.)	40,0
	Разработка сайта в интернете и реклама в газете	40,0
	Итого капитальных затрат	504,0

 

Предполагаемые цены на проживание в гостинице и перечень предлагаемых услуг представлены в таблице №4
	Таблица №4
Услуга	Цены в рублях, в день
	низкий сезон	высокий сезон*
Проживание кошки без питания
Проживание второй кошки в одном вольере (один хозяин)
Проживание кошки с питанием (Вискас, Китикет, Фрискас влажные, Любые сухие корма (Роял канин, Хилз и т.д.)
Проживание второй кошки в одном вольере с питанием (один хозяин)
Проживание маленькой собаки без питания
Проживание маленькой собаки с питанием
Проживание средней собаки без питания
Проживание средней собаки с питанием
Проживание крупной собаки без питания
Проживание крупной собаки с питанием
* Высокий сезон 20.12-10.01, 20.04-10.05, 10.06-30.08 определяется по дате заезда

 

Потребность в персонале и затраты на него

Таблица № 5

Специальность	Число, чел.	Оклад, руб.	Всего, руб.
Административный директор
Главный бухгалтер-кассир
Ветеринар
Уборщица
Сторож
Заработная плата, всего
Отчисления на социальное страхование, (26,2%)
Заработная плата с социальными отчислениями

 

Труд руководителей и обслуживающего персонала оплачивается на основе установления месячного оклада.

Предполагается заключить договора с ветеринарной клиникой, которая будет оказывать дополнительные услуги по уходу за домашними животными от консультаций по их содержанию, кормлению, вакцинации, до сложных хирургических операций.

 

Расчет экономических элементов расходов, представленных в таблице №6.

 

1. Процент, ежемесячно выплачиваемый за кредит определяется по формуле:

П = ,

Где:

П – процент ежемесячно выплачиваемый за кредит, руб.;

К – сумма кредита, руб.;

СПР – процентная ставка по кредиту, %;

N – срок в течение, которого выплачиваются проценты по кредиту, дней.

Д – число календарных дней пользования кредитом,

 

П = 500000 * 15 % /365*31 = 6369,86 руб.

2. Затраты на корма и наполнители

ЗКН = КН * Д * НР * Ц,

Где:

ЗКН – затраты на корма и наполнители, руб.;

КН – количество животных, штук.;

Д – число календарных дней в месяце;

НР – количество порций в день, штук;

Ц – цена 1 порции, руб.

 

ЗКН = 17*31*2*15=15810 руб. - кошки

ЗКН = 23*31*2*20=28520 руб. - собаки

ЗН =380 руб.*31=11780 руб. – наполнители

 

Итого корма и наполнители в январе месяце = 15810+28520+11780= 56 110 руб.

 

Налог на добавленную стоимость подлежащий оплате в бюджет рассчитывается как разница между НДС полученным с покупателей и НДС оплаченным по счетам поставщиков.

НДС полученный = 990 872 руб.

НДС оплаченный: приобретение основных средств, аренда помещения и приобретение кормов = (1560000+660650)*18 %+114000/1,18*,18 =399717 + 17390= 417107 руб.

НДС подлежащий уплате в бюджет = 990872 – 471107 = 573765 руб.

 

Заключение

Для оценки привлекательности моего проекта создания гостиницы для животных необходимо составить план доходов и расходов, рассчитать срок окупаемости проекта. Годовой план доходов и расходов представлен в таблице № 6. Анализ этих данных показывает, что за первый год работы прибыль гостиницы составит 926,5 тыс. рублей.

Срок окупаемости рассчитывается по следующей формуле:

СОК = ,

Где:

СОК – срок окупаемости, лет;

К – необходимые капитальные вложения, руб.;

АГОД – годовая амортизация, руб.;

ПГОД – годовая прибыль, руб.

 

СОК = 504000 / (0+ 926529) = 0,544 года.

 

Таким образом, срок окупаемости данного проекта меньше года (около 199 дней). Это свидетельствует о значительной устойчивости данного проекта к неблагоприятным изменениям рыночной конъюнктуры (снижение рыночных цен на услуги, рост арендной платы и т.п.).

 

 

Годовой план прибылей-убытков   Таблица № 6
Месяц	январь	февраль	март	апрель	май	июнь	июль	август	сентябрь	октябрь	ноябрь	декабрь	итого год
кол-во, дней всего
кол-во дней, высокий сезон		-	-
Кол-во номеров для проживания кошек
Кол-во номеров для проживания собак
Доход от проживания кошек с питанием	190 400	190 400	210 800	210 800	217 600	224 400	231 880	224 400	204 000	210 800	204 000	218 280	2 537 760
Доход от проживания средней собаки с питанием	318 550	289 800	320 850	320 850	331 200	341 550	352 935	341 550	310 500	352 935	345 000	332 235	3 957 955
ИТОГО доход с НДС	508 950	480 200	531 650	531 650	548 800	565 950	584 815	565 950	514 500	563 735	549 000	550 515	6 495 715
НДС 18%	77 636	73 251	81 099	81 099	83 715	86 331	89 209	86 331	78 483	85 993	83 746	83 977	990 872
Итого доход без НДС	431 314	406 949	450 551	450 551	465 085	479 619	495 606	479 619	436 017	477 742	465 254	466 538	5 504 843
Расходы
Аренда помещения	130 000	130 000	130 000	130 000	130 000	130 000	130 000	130 000	130 000	130 000	130 000	130 000	1 560 000
Заработная плата персонала	162 798	162 798	162 798	162 798	162 798	162 798	162 798	162 798	162 798	162 798	162 798	162 798	1 953 576
Корма, Наполнители для туалета	56 110	50 680	56 110	54 300	56 110	54 300	56 110	56 110	54 300	56 110	54 300	56 110	660 650
Вспомогательные материалы	3 100	2 800	3 100	3 000	3 100	3 000	3 100	3 100	3 000	3 100	3 000	3 100	36 500
Проценты по кредиту	6 370	5 753	6 370	6 164	6 370	6 164	6 370	6 370	6 164	6 370	6 164	6 370	75 000
ИТОГО расходов без НДС	358 378	352 031	358 378	356 262	358 378	356 262	358 378	358 378	356 262	358 378	356 262	358 378	4 285 726
НДС 18%	33 500	32 522	33 500	33 174	33 500	33 174	33 500	33 500	33 174	33 500	33 174	33 500	399 717
Прибыль	72 936	54 918	92 173	94 288	106 707	123 356	137 228	121 241	79 755	119 364	108 992	108 160	1 219 117
Налог на прибыль	17 505	13 180	22 122	22 629	25 610	29 606	32 935	29 098	19 141	28 647	26 158	25 958	292 588
Чистая прибыль	55 431	41 737	70 051	71 659	81 097	93 751	104 293	92 143	60 613	90 716	82 834	82 202	926 529