2017-12-16
397
Классификация сделок по числу волеизъявлений:
1-я группа: односторонняя сделка - сделка представляющая волеизъявление одной стороны. Она порождает обязанности у стороны её совершившей. Если предусмотрено законом или с согласия, обязанности возникают и у третьих лиц.
Самые распространенные: выдача доверенности, составление завещания, принятие наследства, отказ от наследства
2-я группа: двухсторонняя сделка - состоит из согласованных между собой волеизъявлений двух сторон, имеющих встречный характер
3-я группа: многосторонняя сделка – состоит из согласованных между собой волеизъявлений нескольких сторон, не имеющих встречного характера (учредительный договор, договор простого товарищества)
Классификация по моменту возникновения прав и обязанностей:
1) консенсуальная сделка – считается заключенной с момента достижения соглашения по всем существенным условиям (договор поставки, договор подряда, договор найма жилого помещения)
2) реальные сделки – считается заключенной с момента передачи вещи или совершения другого действия на основании ранее достигнутого соглашения (договор займа, договор дарения).
|
|
|
3) сделка, которая считается заключенной с момента облечения её в определённую форму (составление завещания)
4) сделка, которая считается заключенной с момента государственной регистрации (договор купли-продажи недвижимости).
(21.11.2011) Сделки, совершенные под условием:
1)сделки под отлагательным условием - поставили возникновение прав и обязанностей в зависимости от обстоятельства, наступление которого предположительно.(договор купли-продажи заключается под условием, которое ставит покупатель..)
2)сделки под отменительным условием - стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, наступление которого предположительно(договор аренды земельного участка, сооружения под условием прекращения его действия, если в теч певрого года на террит этого участка будут оползни или другие стих бедствия, мешающие эксплуатации этого участка).
Признаки условной сделки:
1)наступление условия не зависит от воли сторон
2)условие относится к будущему времени
3)неизвестно, наступит условие или нет(вероятный характер условий)
4)условие должно быть законно
Крупная сделка:
-с участием акционерного общества
-ООО
-унитарного предприятия
-автономного учреждения
(в соответствующих ФЗ есть статьи)
Крупная сделка -это одна или несколько взаимосвязанных сделок.
Стоимость объекта сделки-25 и более процентов балансовой стоимости активов акционерного общества.
Стоимость объекта сделки унитарного предприятия- более 10 % уставного фонда или более, чем в 50 тыс. раз превышает МРОТ.
|
|
|
Цена сделки с участием автономного учреждения превышает 10% балансовой стоимости активов учреждения.
Сфера применения крупной сделки: купля-продажа, мена, заём,кредит, договор поручительства и некоторые другие сделки, не относящиеся к обычной деятельности юридического лица.(суд признал договор аренды АО,АО сдало в аренду свои помещения. В результате сдачи площади-прекращена деятельность АО, стоимость аренды- 80% юридического лица).
Порядок одобрения крупной сделки:
Крупная сделка с имуществом 25-50% балансовой стоимости активов должна быть одобрена членами Совета директоров единогласно, а в отсутствии единогласия должна быть одобрена общим собранием большинством голосов.
Решение об одобрении крупной сделки ООО принимается общим собранием.
Решение об одобрении сделки унитарного предприятия- с согласия собственника имущества предприятия.
Крупная сделка автономного учреждения совершается с предварительного согласия наблюдательного совета автономного учреждения
Крупная сделка АО с нарушением требований о порядке заключения признается недействительной по иску общества или отдельного акционера.(ст.79 ФЗ- в каких случаях суд может отказать).
