На законодавчому рівні відсутнє визначення

Семчик – встановлений правовими нормами порядок та умови використання за цільовим призначенням різних категорій земель різних форм власності, забезпечення та охорона права власності землі, здійснення державного управління земельними ресурсами, контролем за раціональним використанням земельних ресурсів і додержання законодавства; ведення земельного кадастру, моніторингу, землеустрою, справляння плати за землю і застосування юридичної відповідальності.

Андрейцев ® встановлений нормативно-правовий порядок який визначає поведінку суб’єкта земельних відносин з метою раціонального використання землі і задоволення різноманітних потреб заінтересованих осіб, захист їх прав.

Отже, правовий режим земель доцільно розглядати як встановлений чинним законодавством порядок який визначає поведінку суб’єкта земельних правовідносин по відношенню до земель як права власності, користування управління, відтворення охорони та захисту їх земельних прав.

91.Поняття, юридичні ознаки, види та функціональне використання сільськогосподарських земель як об'єкта земельних правовідносин

Сільськогосподарські землі виконують соціальну економічну екологічну та рекреаційну функцію.

Землі сільськогосподарського призначення - землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей.

До земель сільськогосподарського призначення належать (види):

· сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

· несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо).

Правовий режим земель встановлюється чинним законодавством, де визначається порядок поведінки суб’єктів земельних правовідносин до даних земель, які виконують 4 функції, як об’єкти права власності користування управління, відтворення та охорону, захист земельних правовідносин.

Правовий режим –

КУ

ЗК (Гл 5),

ЗУ «Про охорону НПС» ст.. 7 10 12

«Про колективні с/г п-мства» ст.. 12 20 22 25

«Про с/гр кооперацію» ст..5 7 12-21

«Про фермерське госп» ст. 5-7

«Про охорону земель»

«Про оренду землі»

Має такі ознаки:

· є самостійною категорією земель з багатофункціональним використанням, з призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, особистого господарства, садівництва, городництва, сінокосіння, для досліджень і навчальних цілей, та інше

· мають пріоритетний характер

· функції державного регулювання у сфері ефективного використання, відтворення та охорони сільськогосподарських земель відноситься до організації загальної, міжгалузевої, галузевої компетенції, внутрішньогосподарського управління щодо ефективного використання, охорони земель.

· суб’єктами є юридичні і фізичні особи, які мають спец земельно-правову правосуб’єктність та використання земельної ділянки на різних правових титулів

· обмеженість суб’єктів щодо права власності (Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.)

· нормованість передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель державної та комунальної власності

· заборона продажу земель сільськогосподарського призначення до 1 січня 2010 року різним суб’єктам

· заборона вилучення особливо цінних земель сільськогосподарського призначення.