Стороны. Подрядчик и заказчик

Раздел №1. Отдельные виды обязательств

Тема 1.10. Договор подряда.

1.Понятие договора подряда, его разновидности, элементы.

2.Содержание договора подряда.

3.Понятие договора бытового подряда, его элементы, содержание.

4.Договор строительного подряда.

5.Договор на осуществление подрядных работ для государственных нужд.

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Характеристики: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Источники правового регулирования:

1.Глава 37 ГК 2.НПА Президента. 3.НПА Совета Министров. 4.НПА Министерств.

Разновидности: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на проектные и изыскательские работы, подрядные работы для государственных нужд.

Стороны. Подрядчик и заказчик. Это юридические и физические лица.

Предмет. Работа, которую осуществляет подрядчик.С другой стороны - тот результат, который должен быть достигнут вследствие выполнения работы. Например, построенное здание, автомобиль после ремонта и др.

Цена. Денежная сумма, причитающаяся подрядчику за выполненные работы, которая включает издержки подрядчика и его вознаграждение.

Способы определения цены в договоре подряда:

1.Указывается в договоре как твердая денежная сумма.

2.В договоре указывается не цена, а способ определения цены.

3.Цена выражается сметой, которая может быть приблизительной или твердой.

Сроки. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ, а по согласованию сторон могут быть предусмотрены сроки начала и окончания определенных этапов (промежуточные сроки).

Форма договора. Общие правила о форме сделки, т.е. может быть устная – выдача квитанции, письменная и другие.

Различия с трудовым договором.

1.В договоре подряда подрядчик выполняет работу своими силами или силами своих работников самостоятельно в рамках договора подряда. В т.д. работник выполняет работу только своими силами, он включается в состав трудового коллектива и обязан подчиняться ПВТР.

2.Предметом д.п. является результат выполнение работы и сдача ее результата. Предметом т.д. - трудовая деятельность.

3.Стороной трудового договора (работником) не может быть юридическое лицо.

4.О работе по трудовому договору производится запись в трудовую книжку.

Содержание договора.

Подрядчик обязан:

- выполнить по договору подряда определенную работу, качество которой должно соответствовать условиям договора, условиям, установленным в законодательстве или обычно предъявляемым требованиям к таким работам.

- сдать результат работы заказчику в установленный срок.

- выполнить работу из своих материалов, если в договоре не установлена обязанность заказчика предоставить материалы.

- в случае выполнения работы из материалов заказчика расходовать предоставленный материал экономно и по назначению.

- немедленно уведомить заказчика, если обнаружится, что предоставленный материал имеет недостатки либо работа (отдельные ее этапы) не могут быть выполнены в установленный срок и (или) надлежащего качества.

- возвратить неиспользованные материалы заказчику.

Подрядчик имеет право:

- требовать от заказчика своевременного принятия результата работы.

- самостоятельно определять способы производства работы.

- на оплату работы по установленной цене.

Заказчик обязан:

- принять результаты работы в установленный срок.

- оплатить выполненную работу.

- предоставить материалы для работы, если это установлено в договоре.

- оказывать содействие в выполнении работ в случаях, если это оговорено в договоре.

Заказчик имеет право:

-требовать от подрядчика выполнения обусловленной договором работы.

- проверять выполнение работы не вмешиваясь в деятельность подрядчика.

- отказаться от исполнения договора и потребовать от подрядчика возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным.

3. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется по заданию гражданина (заказчика) выполнить определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, семейных, домашних потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Характеристики: консенсуальный, двусторонний, возмездный, публичный.

Стороны. Подрядчик субъект предпринимательства – коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

Заказчик – физические лица.

Предмет: работы, приводящие к созданию результатов, способных удовлетворить личные, семейные, домашние потребности. Например: ремонт обуви, стирка белья и др.

Цена. Является регулируемой и устанавливается уполномоченными государственными органами. Не может быть выше установленных пределов.

Сроки: Сроки сдачи результата работы.

Форма договора. Может быть устная – выдача квитанции и письменная.

Подрядчик обязан:

- выполнить по договору подряда определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей подрядчика.

-до заключения договора подряда предоставить заказчику все необходимые сведения о предлагаемой работе.

- выполнить работу в срок и в соответствии со стандартами по качеству.

Подрядчик имеет право:

- требовать от заказчика принятия работы.

- в случае, если заказчик не принимает результат работы, уклоняется от такого принятия, письменно предупредив заказчика по истечение 2–х месяцев продать предмет, а вырученные денежные средства внести на депозит.

- в случае указного уклонения или не принятия результата работы удерживать его у себя, взыскав, затем причиненные убытки.

Заказчик обязан:

- принять результат работы в установленный срок.

- оплатить результат работы.

Заказчик имеет право:

- требовать от подрядчика выполнения работы по договору.

- в любое время до сдачи результатов работы отказаться от договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части выполненной работы.

 

4. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

Характеристики: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Источники правового регулирования:

1.Глава 37 ГК 2.Инвестиционный кодекс. 3. Закон Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» от 5 июля 2004 г. № 300-З. 4.Нормативно-технические нормы определяющие порядок осуществления строительно-монтажных работ – строительные нормы и правила (СНиП).

Стороны. Подрядчик и заказчик.

Подрядчик: коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Среди коммерческих организаций – это, как правило, специализированные, строительные, строительно-монтажные организации.

Заказчик: юридические и физические лица.

Предмет. О тличается сложностью структуры. Это строительство, реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта; выполнение строительных, монтажных, специальных и иных работ, а также работы по капитальному ремонту объектов.

Цена. Денежная сумма, причитающаяся подрядчику за выполненные работы, которая включает издержки подрядчика и его вознаграждение.

Цена в договоре строительного подряда, как правило, выражается сметой.

Сроки. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ, а по согласованию сторон могут быть предусмотрены сроки начала и окончания определенных этапов (промежуточные сроки).

Форма договора. Письменная форма. Как документ договор строительного подряда имеет сложную структуру, включающую в себя собственно текст договора и приложения к нему:

- проектно-сметная документация;

- документы, удостоверяющие право на земельный участок;

- предложение о цене и сроках строительства;

- график поставки конструкций, материалов, изделий, оборудования;

- график выполнения пуско-наладочных работ и другие документы.

Содержание см. в договор подряда.

 

5. По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

Характеристики: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Источники правового регулирования:

1.Глава 37 ГК 2.Инвестиционный кодекс. 3. Закон РБ «О государственных закупках товаров, работ, услуг» от 13 июля 2012 г. № 419-З. 4. Закон Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь». 5.Нормативно-технические нормы определяющие порядок осуществления строительно-монтажных работ – строительные нормы и правила (СНиП).