Архитектурно-ландшафтный анализ территории

 

При обследовании территории города в обобщённой форме зафиксированы повышения и понижения рельефа, долина и овраги, расчленяющие территорию, ровные участки и болотистые, водотоки (реки, ручьи и водоёмы), основные видовые точки. Произведена оценка благоприятных и неблагоприятных аспектов восприятия.

На покрытой зелеными насаждениями территории произведена лесная и ландшафтная таксация, на плане нанесены очертания существующих участков зеленых насаждений, определены их породный состав и качественное состояние.

Выделены основные ландшафты (лесной, лугостепной, приречный и окультуренный). Лесные ландшафты подразделены на закрытые, полуоткрытые и открытые.

 

Определение градообразующей базы и расчетной численности населения

 

ТЭО – технико-экономическое обоснование

1) социально-экономическая программа развития города

2) определяется градообразующая база (промышленность, наука, вузы, техникумы, административные учреждения, внешний транспорт, строительная индустрия)

Проектирование происходит на уровне решения операционных задач.

Проектная численность населения города рассчитывается по численности кадров трудящихся в производственной и непроизводственной сферах градообразующей базы (градообразующая группа населения) с учётом демографического прогноза роста и изменения различных возрастных групп населения нового города.

Учёт специфики возрастной структуры населения и занятости населения нового города (преобладание молодёжи, малосемейных и отсутствие пенсионеров на первых этапах строительства).

Стабилизация возрастной структуры и её выравнивание на последующих этапах и составление баланса использования женского труда позволяют установить максимальный показатель численности трудовых ресурсов при обеспечении полной занятости всего трудоспособного населения.

В новом городе необходимо расширить сферу приложения труда для женщин и др. членов семей, которые не смогут работать в основном производстве города. Удельный вес создаваемых для это цели предприятий по численности кадров должен составлять не менее 25-30% всей промышленности города.

Сфера обслуживания занимает 20-25% трудовых ресурсов.

Комплексное строительство дошкольных детских учреждений и школ, интернатов по увеличенным нормативам – в расчёте на повышенный удельный вес этих возрастов в структуре населения.

При наличии вредных производств и сохранённом рабочем дне – увеличиваются размеры зон отдыха.

Жилищное строительство – 52% стоимость городского строительства

Культурно бытовое – 25%

Инженерное оборудование и

благоустройство – 23%

 

Разработка вариантов проектного решения генерального плана

 

I этап – сравнение вариантов функционального зонирования

II этап – составление и оценка вариантов организации каждой зоны

III этап – отбор для составления генерального плана

 

Лекция 8

Жилая среда