Формирование жилого микрорайона

В микрорайонах размещаются центры и учреждения первичного и повседневного обслуживания, что определяет их разделение на жилую территорию и общественную.

Население микрорайона от 4 до 15 тыс. чел. в зависимости от плотности, характера застройки, конфигурации её границ, размеров жилого района, в котором микрорайон находится.

Основные общественные учреждения – школа, торговые, культурно-бытовые и детские учреждения.

Определение размеров территории и численности населения микрорайонов устанавливается в зависимости от возможной вместимости школ и детских учреждений.

В пределах микрорайона ребёнок должен передвигаться, не пересекая автомобильных магистралей.

Типовая школа на 960 учащихся обслуживает 6000 чел. (при норме 160 шк. мест на 1000 жителей).

Территория микрорайона 4-5 этажная застройка при плотности жилого фонда «брутто» 2800 м² на 1 га должна быть около 20 га.

Численность населения многоэтажного микрорайона 6-10 тыс. человек, малоэтажной 4-6 тыс. чел., усадебной 2-4 тыс. чел.

Обслуживание (первая ступень) располагается в пределах пешеходной доступности (не более 500 м от дома), при затрате времени 5-7 мин.

Школа, спортивные площадки, клубы – должны иметь радиусы доступности до 500 м.

Кухни, мастерские, детские сады радиус обслуживания 200-300 м.

Магазины (булочные, молочные, овощные) приёмные пункты предприятий бытового обслуживания, аптеки, конторы ДЭЗов при сохранении радиусов 500 м рекомендуется укрупнять и располагать, так чтобы они обслуживали два или несколько микрорайонов.

Учреждения, связанные с обслуживанием населения других районов (зрелищные, универмаги и т.п.) рекомендуется размещать на периферии микрорайона, не ухудшая условия жизни его населения.