Первая стадия инвестиционного процесса

прединвестиционна стадия включает комплекс работ перед началом инвестирования, здесь формулируются цели проекта и способы их достижения, учитываются экономич., политические, социальные, технические факторы. В это время проводится первое укрупненное технико-экономическое обоснование и по нескольким альтернативным вариантам. Критериями выдвигаются стоимость и прибыль. Главная задача- обосновать преимущество выбранного варианта. В эту фазу вкл. Аланирование проекта, т.е.последовательность этапов работ, ведущих к достижению цели. В разработке плана реализации проекта учавствую группы инженеров, работники-мастера технического снабжения, потенциальные строители и др.специалисты. на этом планирование не заканчивается, оно является непрерывным процессом. Данная фаза заканчивается составлением бизнес-плана инвестиц.проекта.

Основные информац.блоки прединвестиц. стадии:

1)цели проета, ориентация, экономич.и юридич.обеспечение

2)маркетинговая информация, возможности сбыта, конкурентная среда, номенклатура продукции, ценовая политика, материальные затраты

3)Места размещения с учетом технологических, климатических, социальных и др.факторов

4)проектно-конструкторская связь: выбор технологии, спецификация оборудования, условия поставки, объемы строительства, конструкторская документация

5)организация предприятия и накладные расходы (управление, сбыт, распределение продукции, условия аренды)

6)кадры (потребность, обеспеченность, график работы, условия оплаты, необходимость обучения)

7)график осуществления проекта (сроки строительства, монтажа, пуско-наладочных работ)

8)эффективность проета:

· Коммерческая

· Финансовая

· Экономическая

Вторая стадия инвестиционного процесса, ее значение. Какие информационные блоки ее составляют. Почему она называется «необратимой».

Инвестиционный процесс - последовательность стадий, процедур и действий по реализации инвестиционной деятельности. Конкретное осуществление инвестиционного процесса определяется объектом вложения и видами вложения (реальные или финансовые инвестиции).

Следует четко понимать, что поскольку инвестиционный процесс, вложение капитала связаны с длительными инвестициями ресурсов с целью получения выгоды в будущем, то суть этих инвестиций состоит в преобразовании личных и заемных средств вкладчика в активы, которые создадут новую стоимость при их использовании.

Вторая стадия инвестиционного процесса - реализация инвестиций, конкретные действия для осуществления инвестиций, облеченные в законную форму с помощью заключенных договоров разных видов. Это могут быть контракты о передаче имущества; контракты, оговаривающие выполнение работ или услуг, разрешения и другие гражданско-правовые контракты. Вторую стадию завершает создание объекта инвестиционной деятельности.

Третья стадия инвестиционного проекта. Что такое временной лаг?

С момента ввода в действие основного оборудования начинается эксплуатационная стадия. В это время начинается производство продукции или услуг. Эксплуатационная стадия пересекается с инвестиционной, т.к.производственная деятельность осуществляется в условиях продолжающихся инвестиций.

ЛАГ (от англ. lag — запаздывание) (временной лаг), показатель, отражающий отставание или опережение во времени одного явления по сравнению с другими (напр., в экономике время от момента вложения средств до получения отдачи).