Думаю, суть тої задачі в тому, шоб визначити, чи можна земельну ділянку під господарськими будівлями та господарськими дворами обміняти на ріллю, яка перебуває в землях запасу

Стаття 22. Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання

1. Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

2. До земель сільськогосподарського призначення належать:

а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).

Тобто виникає питання чи можна обміняти сільськогосподарські угіддя на несільськогосподарські. Я думаю шо можна.,(інше питання доцільності такого обміну) адже якихось обмежень не встановлено.

Інше питання, це те, що нам невідомий вид використання тієї ріллі, яка знаходиться в запасі (наприклад Для ведення Для |фермерського господарства Для ведення особистого селянського |господарства та ін.)) Зі ст 22 Зку випливає, що ця ділянка може бути надана АТ лише для товарного виробництва

Ст 22

3. Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:

б) сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

Ст 20

5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

 

Ст 20

3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.

Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться:

щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою;

щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією.

Також власник тої земельної ділянки буде зобов’язаний дотримуватися наступної умови

Ст 22 ЗКУ

4. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва використовуються відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель.

Тобто, думаю обмін робити можна але за умов дотримання цільового призначення ріллі і режиму її використання. Навіть якшо обмін є нееквівалентним за віртістю то відповідно до ст 715 ЦКУ

Стаття 715. Договір міни

3. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості.

 

 

Задача 5

Члени садівничого товариства „Лісова казка” приватизували на­лежні їм земельні ділянки і отримали державні акти про право при­ватної власності на землю для ведення садівництва. Сесія сільської ради на підставі „Проекту детального планування по зміні цільового призначення під індивідуальне житлове будівництво” прийняла таке рішення: „Внести зміну цільового призначення земельної ділянки – під індивідуальне житлове будівництво у відповідні державні акти, видані раніше сільською радою членам садівничого товариства.