Обеспечение исполнения обязательств

 

К способам обеспечения исполнения обязательств относятся:

 

• неустойка;
• залог;
• удержание имущества должника;
• поручительство;
• банковская гарантия;
• задаток;
• а также иные способы, предусмотренные законом:

• односторонний отказ от исполнения договора в случае существенного нарушения договора одной из сторон;
• списание денежных средств со счета плательщика без его согласия.

 

Неустойка - это предусмотренная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

 

Неустойка, выраженная в твердой сумме называется штрафом, а выраженная в процентном отношении к сумме, называется пенни.

 

По общему правилу неустойка является зачетной, т.е. убытки возмещаются в части, непокрытой неустойкой.

 

Взыскания:

 

• только неустойки, но не убытков (исключительная неустойка);
• убытков в полной сумме сверх неустойки (штрафная неустойка);
• по выбору кредитора - либо неустойки, либо убытков (альтернативная неустойка).

 

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом имуществу (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить это обязательство из имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

 

Если предметом залога является недвижимость, то такой залог называется ипотекой.

 

Залог остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. В силу закона имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

 

Залог товаров в обороте - это залог товаров, которые остаются у залогодателя, и ему предоставляется право изменять состав и натуральную форму при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Суть удержания имущества должника состоит в том, что кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, или указанная должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек или других убытков удерживать ее до тех пор, пока обязательство не будет исполнено.

 

Поручительство - это договор, по которому поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств.

 

При неисполнении обязательства, обеспеченного поручительством, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями данного гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. Особенности:

 

1. Специальный состав субъектов - ограниченное количество тех, кто может дать банковскую гарантию.

1. Банковская гарантия независима от основного обязательства, т.е. недействительность основного обязательства не делает недействительной банковскую гарантию.

1. Банковская гарантия не может быть отозвана, если это не предусмотрено договором.

1. Договор банковской гарантии возмездный.

1. Предоставленное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается суммой, на которую выдана гарантия.

1. Регрессные требования гаранта к принципалу, связанные с требованием о возмещении суммы, уплаченной бенефициару, возникают только в случае, предусмотренным договором.

 

Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

 

Если задаткодатель не исполнил обязательство, задаток остается у задаткополучателя. Если ответственным за неисполнение обязательства является задаткополучатель, то возврату подлежит сумма в двойном размере.