Сводный сметный расчет

Определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Принято обозначать аббревиатурой ССР. Все средства делятся на 12 глав, каждая глава имеет свой постоянный порядковый номер и название.

Состав ССР:+-

 

1) Подготовка территории строительства.
Сюда входят стоимость земельного участка, стоимость кадастровых, геодезических, разбивочных работ, и работы по расчистке участка

2) Основные объекты строительства.

3) Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4) Объекты энергетического хозяйства.

5) Объекты транспортного хозяйства и связи.

6) Наружные сети и сооружения: водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, канализация.

7) Благоустройство и озеленение территории.

8) Временные здания и сооружения (если не титульные, то в процентах от СМР, если титульные – по отдельной смете).

9) Прочие работы и затраты. Например:

· пусконаладочные работы;

· затраты, связанные с вахтовым методом выполнения работ;

· перевозка рабочих на место работ;

· дополнительное соц. страхование.

10) Содержание дирекции строящегося предприятия. Технадзор (содержание службы заказчика, примерно 2 % от общей стоимости строительства)

11) Подготовка эксплуатационных кадров

12) Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

К ССР обязательно составляется пояснительная записка.

Состав пояснительной записки:

1. Метод составления сметы;

2. Порядок определения НР и СП (накладных расходов и сметной прибыли);

3. Районный коэффициент заработной платы;

4. Использованная сметно-нормативная база;

5. Инфляционный коэффициент;

6. Ссылки на постановление, распоряжение, приказы, влияющие на составление сметной проектной документации;

7. Итоговая стоимость строительства;

8. Уровень цен, в котором составлена смета;

9. Кто составил смету.

 

Сводка затрат.

Составляется при строительстве особо крупных объектов и объединяет два или несколько сметных расчетов. В конце итоговой сметы необходимо учесть средство на покрытие налога на добавленную стоимость (НДС, на сегодняшний день составляет 18 %).

Итого с учетом НДС – общая стоимость строительства.

Оборотные средства строительной организации

Оборотные средства – совокупность денежных средств, являющихся источником финансирования текущих и частично капитальных затрат строительных организаций.

Оборотные средства поступают в оборотные фонды и фонды обращения.

Оборотные фонды – это часть производственных фондов, которые, как правило целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ (СМР). В состав производственных фондов входят производственные запасы и средства в процессе производства.

К производственным запасам относятся:

1. Основные материалы;

2. Конструкции, детали и изделия;

3. Вспомогательные материалы и топливо;

4. Малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

Средства в процессе производства – производственные запасы, вступающие в процесс производства. Сюда входят:

1. Незавершенное производство по СМР;

2. Расходы будущих периодов (средства для подготовки производственного процесса и обеспечения бесперебойности строительного производства).

Вторая часть производственных средств – фонды обращения, включают в себя:

1. Средства в расчетах – сумма по предъявленным к заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты которых еще не наступил.

2. Денежные средства.