2017-11-01
448
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 6.
Тема 3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(согласно рабочей программы дисциплины по данной теме предусмотрено проведение аудиторных занятий: лекционные занятия – 2 часа, практические занятия – 6 часов; самостоятельная работа – 6 часов)
Тема 3.1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (2 часа)
Содержание (план) практического занятия
1. Классификация и общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки.
2. Приватизация земельных участков.
3. Основания, особенности и порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
4. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, сооружений.
5. Переход прав на земельный участок в связи с переходом прав на здание, сооружение.
|
|
|
6. Основания, условия и порядок: переоформления прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами; завершения оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ.
Задания для подготовки к практическому занятию:
проанализировать нормы главы V Земельного кодекса РФ «Возникновение прав на землю», статьи 131 Государственная регистрация недвижимости, 265 Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, 268 Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Гражданского кодекса РФ;
Закона Республики Крым от 15 января 2015 г. N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (с изменениями и дополнениями); Постановление Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 г. № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым»; пункта 3 раздела II «Заключительные положения» Закона Украины от 16.09.2008 № 509-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству»; постановления Совета министров Республики Крым от 26.12.2014 № 630 «Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ на территории Республики Крым»; Постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации»; информации для органов местного самоуправления Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым: http://mzem.rk.gov.ru/rus/info.php?id=620066
|
|
|
О юридической силе документов, удостоверяющих права на землю и выданных гражданам и юридическим лицам до и после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - см. ст. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ;
законов Республики Крым: от 06.06.2014 № 18-ЗРК «Об административно-территориальном устройстве Республики Крым», от 05.06.2014 г. № 15-ЗРК «Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым», от 21.08.2014 г. № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республики Крым»;
- сделать классификацию оснований возникновения прав на земельные участки;
- выделить особенности приватизации земель в Российской Федерации;
- сравнить понятия «правоустанавливающие» и «правоудостоверяющие» документы на землю;
- сделать сравнительный анализ статьи 36 (утратила силу с 01.03.2015 г.) Земельного кодекса РФ, статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и определить их соотношение;
- изучить основные положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ;
- выявить особенности переоформления прав гражданами и юридическими лицами;
- ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в информационно-правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов, перечнем позиций Высших Судов, в т.ч. с: «Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016), разъяснением относительно прав граждан на дооформление своих земельных участков, расположенных, в том числе, в пределах садоводческого товарищества, перечнем позиций Высших судов к ст. 27 ЗК РФ «Ограничения оборотоспособности земельных участков».
Вопросы для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины
