О передаче жилых помещений

ЗАЯВЛЕНИЕ

О включении требований в реестр требований кредиторов должника

о передаче жилых помещений

 

Определением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-34824/2016 от «___» ___________ 20__года (резолютивная часть объявлена 12 октября 2017 года) в отношении АО "Московский комбинат хлебопродуктов" (далее – Должник) введена процедура наблюдения.

Сообщение о введении в отношении Должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № ___ от «___» __________ 20__ года.

В соответствии с п. 1 ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

 

«____» ___________ 20___ года между мной (далее – Кредитор) и АО "Московский комбинат хлебопродуктов" был заключен договор участия в долевом строительстве № ______ от _________ (далее – Договор участия в долевом строительстве).

В соответствии с пунктом ____ Договора участия в долевом строительстве по настоящему договору участия в долевом строительстве Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на Земельном участке по строительному адресу: ___________________________________ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого участия в строительстве участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Пунктом ____ Договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что Застройщик обязуется передать Кредитору объект долевого строительства со следующими характеристиками: _____комнатная квартира общей проектной площадью ____ кв.м., расположенная в секции ______ на ______ этаже с номером ___ на площадке, имеющая условный номер ______ в строящемся доме ____ по адресу: ________________________________________ (далее –жилое помещение (квартира).

Обязательства по оплате долевого взноса, предусмотренные пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве на общую сумму ______________(_______________) рублей Кредитором исполнены в полном размере, что подтверждается: ____________________________________________.

(указать реквизиты платёжных документов)

«___»_______ 20__ года между Кредитором и Должником был подписан Акт об исполнении обязательств по договору № ___ от «___»_________ 20__ года, в соответствии с которым стороны подтвердили, что обязательства участника долевого строительства по выплате застройщику суммы долевого взноса по Договору участия в долевом строительстве исполнены надлежащим образом.

Таким образом, Кредитором предусмотренные Договором участия в долевом строительстве обязательства по оплате суммы долевого взноса исполнены надлежащим образом.

В соответствии с пунктом _____ Договора участия в долевом строительстве Должник обязался передать жилое помещение - квартиру в срок до ___________________________ (указывается срок передачи квартиры по Договору)

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, Должник предусмотренные Договором участия в долевом строительстве обязательства не исполнил.

 

В соответствии с ч. 1 ст. 201.6 Закона О банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ч. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае заключение договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно п. 6 ст. 100 Закона о банкротстве определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.

Согласно п. 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 63, 71, 100, 201.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

ПРОШУ:

1. Признать обоснованными требования __________________ (ФИО Заявителя) о передаче жилого помещения – _____комнатной квартиры общей проектной площадью ____ кв.м., расположенной в секции ______ на ______ этаже с номером ___ на площадке, имеющей условный номер ______ в строящемся доме ____ по адресу: _____________________________________________________________________________, за которую уплачено _______(_____________) рублей;

2. Включить требование___________________ (ФИО Заявителя) о передаче жилого помещения – _____комнатной квартиры общей проектной площадью ____ кв.м., расположенной в секции ______ на ______ этаже с номером ___ на площадке, имеющей условный номер ______ в строящемся доме ____ по адресу: ____________________________________ (указать точные характеристики квартиры, адрес в соответствии с Договором участия в долевом строительстве). за которую уплачено _______(_____________) рублей, в третью очередь реестра требований АО "Московский комбинат хлебопродуктов" о передаче жилых помещений.

 

Приложения (заверенные Кредитором копии документов):

1. Копия Договора долевого участия в строительстве № ___ от «___» _____ 20__ года);

2. Копии документов, подтверждающих оплату по Договору долевого участия в строительстве № ___ от «___» _____ 20__ года;

3. Копия Акта об исполнении обязательств по Договору долевого участия в строительстве № ___ от «___» _____ 20__ года;

4. Копия квитанций о направлении настоящего заявления должнику и арбитражному управляющему или копия заявления с отметкой о получении должником и арбитражным управляющим.

5. Копия доверенности представителя.

______________/________________/

ПАМЯТКА