Порядок выполнения работ

Б1.В.16 ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

 

Лабораторная работа

Формирование земельного участка для

несельскохозяйственных нужд

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

 

Направление подготовки

Землеустройство и кадастры

 

 

Профиль подготовки

Землеустройство

 

 

Квалификация (степень) выпускника

Бакалавр

 

Уфа 2017

 

УДК 528.4.001.63

ББК 65.32 - 5

Б 3 - 51

 

 

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета природопользования и строительства (протокол № 1 от «29» августа 2017 г.)

 

Составитель: к. с.-х. н., доцент Лукманова А.Д.

 

 

Рецензент: к.г.н., доцент Загитова Л.Р.

 

 

Ответственный выпуск: зав. кафедрой землеустройства, кандидат сельскохозяйственных наук доцент Э.И. Галеев

 

 

г. Уфа, БГАУ, Кафедра землеустройства

Лабораторная работа. Формирование земельного

Участка для несельскохозяйственных нужд

Цель лабораторных занятий – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта формирования земельного участка для несельскохозяйственных нужд.

Задачи:

1. Составление проектного плана отвода земель в масштабе 1:25000 или 1:10000.

2. Составление детального крупномасштабного проектного плана отвода земель.

3.Определить площади изымаемых земель.

4.Определить ценность изымаемых и временно занимаемых земель.

5. Возместить стоимость жилых зданий, производственных сооружений, посевов сельскохозяйственных культур, незавершенного производства.

6.Определить размеры убытков, вызываемых возникающими неудобствами, связанные с ограничением прав.

7. Определить затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель.

8. Определить площади участков, с которых снимается плодородный слой почвы.

9. Установить мощности ППС на каждом участке пли почвенной разновидности.

10. Определить объем снимаемого плодородного слоя.

11.Определить площади и местоположения временных отвалов ППС.

12. Установить местоположения и площади рекультивируемых или улуч­шаемых землеванием участков.

13. Определить направления использования снимаемого плодородного слоя.

14. Установить мощности наносимого плодородного слоя.

15. Определить основные требования к освоению земель с нанесенным плодородным слоем (сроки освоения, культуры, агротехника освоения).

16.Определить плату за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода).

17.Определить плату за земли несельскохозяйственного на­значения (после отвода).

 

Исходные материалы:

- план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000 или 1:10000;

- генеральный план (схема размещения) несельскохозяйственного объекта;

- техническая характеристика объекта строительства;

- нормы отвода земель;

- рекомендации по устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства;

- земельно-учетные данные землепользования объекта землеустройства;

- размеры изымаемых земельных участков;

- проектный план отвода земель;

- почвенная карта;

- материалы кадастровой оценки земель;

- площадь и кадастровая оценка изымаемых и временно занимаемых сельскохозяйственных угодий;

- справка об отчуждении зданий и сооружений, многолетних насаждений, посевов;

- справка о размерах незавершенного производства;

- сведения о хозяйственно-экономической деятельности сельскохозяйственного предприятия;

- необходимые нормативные материалы;

- сведения ценности изымаемых земель.

Общие положения

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строятся промышленные предприятия, энергетические объекты, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные пункты, объекты обороны, культуры, здравоохранения. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным предприятиям, организациям, учреждениям, не относящимся к сельскохозяйственным землепользованиям.

В России ежегодно предоставляются для различных нужд большие площади земель с изменениями их целевого назначения, в том числе и сельскохозяйственные угодья.

Поэтому квалифицированный землеустроитель должен владеть методикой решения проектной задачи отвода земель.

Задача лабораторных работ: научиться составлять проект формирования земельного участка под строительство автомобильной дороги.

Объем лабораторных работ на тему: «Образование землепользований несельскохозяйственного назначения. Формирование земельного участка под строительство автомобильной дороги» составляет 10 часов.

Составление проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:

- размещение земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд; (2 часа).

- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель; (2 часа).

- определение размера убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев; (2 часа).

- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС); (2 часа).

- определение платы за землю. (2 часа).

 

Порядок выполнения работ.