Определение размера убытков в связи с упущенной выгодой

Убытки в связи с упущенной выгодой вызываются прекращением получения ежегодного дохода с изымаемых земель за период, необходимый для восстановления нарушенного производства.

Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель. Убытки в связи с упущенной выгодой определяются как произведение ежегодного дохода на коэффициент, действующий периоду восстановления нарушенного производства.

Ухв =Д×Кв (5)

где: Ухв - убытки в связи с упущенной выгодой, тыс. руб.;

Д - величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства, тыс. руб.;

Кв - коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.

Период восстановления нарушаемого производства устанавливается заданием на проектирование по отдельным видам нарушаемого и восстанавливаемого производства. Коэффициенты перерасчета теряемого ежегодного дохода приводятся в приложении В.

Расчеты выполняются в таблице 9.

Таблица 9 Расчет упущенной выгоды

Срок пользования	Название сельхоз. угодий	Название сельхоз. культур	Площадь, га	Средняя урожайн. за 5 лет, ц/га	Стоим. 1 ц продукции, руб.	Стоимость продукции всего, руб	Стоимость затрат согласно расчета убытков, руб	Общая стоимость (гр 7-8), руб

в постоянное (бессрочное) пользование	пашня	зерновые	1,11			19980,0	9657,0	10323,0
в безвозмездное срочное пользование сроком до 11 месяцев	пашня	зерновые	0,52			9360,0	4524,0	4836,0
в постоянное (бессрочное) пользование	пастбище	зеленая масса	7,99			40269,6	14568,8	25700,8
в безвозмездное срочное пользование сроком до 11 месяцев	пастбище	зеленая масса	4,46			22478,4	8117,2	14361,2
Всего

Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов

Результаты вычислений по определению размера убытков заносятся в таблицу 10.

Таблица 10 Сводная таблица убытков, включая упущенную выгоду.

№№	Наименование	Наименование убытков и утраченной выгоды, связанных с изъятием (временным занятием) земель и подлежащих возмещению	Общая сумма, тыс. руб.

		Убытки, связанные с выносом зданий и сооружений
		Убытки, связанные с изъятием многолетних и защитных насаждений, мелиоративных систем, водных источников
		Убытки вызванные возникшими неудобствами или ограничениями прав
		Убытки на восстановление ухудшенного качества земель
		Убытки на восстановление сокращающихся объемов производства
		Упущенная выгода, связанная с изъятием земель
		Убытки по незавершенному производству выращивания сельхозкультур
		Всего убытков