Назовите пути перехода от базисной стоимости к текущей стоимости

Существует четыре метода расчета сметной стоимости:

· ресурсный

· ресурсно-индексный

· базисно-индексный

· базисно-компенсационный

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет).

Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен выделяют две базисные даты: цены на 1.01.1984г и 1.01.2000г или 2001г.

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода.

В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается.

Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

Индексы - это коэффициенты для перехода из базисного в текущий и прогнозируемый периоды, а этот процесс называется индексацией.

Они рассчитываются для определения сметной стоимости на ресурсы:

заработная плата рабочих,

эксплуатация машин и механизмов,

материалы.

 

 

Дайте понятие сводным сметным расчетам. Номенклатуре глав для отдельных видов строительства. Не лимитируемые и лимитируемые затраты, их состав и порядок включения в отдельные главы и графы сметных расчетов. Резерв на непредвиденные работы и затраты. Возвратные суммы.

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.

Главы сводного сметного расчета:

1.Подготовка территории строительства.

2.Основные объекты строительства.

3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4.Объекты энергетического хозяйства.

5.Объекты транспортного хозяйства и связи.

6.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7.Благоустройство и озеленение территории.

8.Временные здания и сооружения.

9.Прочие работы и затраты.

10.Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).

11.Подготовка эксплуатационных кадров.

12.Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Для целей налогообложения прибыли затраты можно подразделить на лимитируемые и не лимитируемые. Под лимитируемыми понимают такие расходы, по которым законодательством установлены лимиты, нормы и нормативы. Это компенсации за использование для служебных поездок личных автомобилей, командировочные и представительские расходы, оплата обучения по договорам с учебными заведениями для подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров, расходы на оплату процентов за кредиты, расходы на рекламу. К не лимитируемым относят расходы, принимаемые в фактических размерах.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяются на 2 части: резерв заказчика и подрядчика. Резерв подрядчика служит для возмещения затрат, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядной организации способов выполнения работ, замены механизмов, а так же в установленном порядке-отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в проектно-сметной документации. 1,5%- для объектов производственного назначения; 1% -для объектов непроизводственного назначения.

Остальная часть резерва - резерв заказчика, который может расходоваться по следующем направлениям: на оплату дополнительных работ; на уточнение стоимости в случае выявления неучтенных работ; на оплату других работ и затрат.

Возвратные суммы – учитывают стоимость использования и реализации материалов, изделий и конструкций. Полученных от разборки временных зданий и сооружений.

 

 

Назовите классификацию цен, используемых в инвестиционном процессе: по характеру обслуживания оборота; по степени государственного регулирования; по уровню интеграции хозяйствующих объектов; по состоянию рынка конкретного вида продукции; по порядку заключения и реализации договоров, по условиям поставки по внешнеэкономической деятельности согласно правилам «Инкотермс»

Исходя из обслуживаемой сферы товарного обращения, цены подразделяются на следующие виды:

•оптовые цены на продукцию промышленности;

•цены на строительную продукцию;

•закупочные цены;

•тарифы грузового и пассажирского транспорта;

• розничные цены;

•тарифы на платные услуги, оказываемые населению;

•цены, обслуживающие внешнеторговый оборот.

По объектам вложения капитала: Реальные инвестиции, Финансовые инвестиции

По способам вложения капитала: Материальные инвестиции, Нематериальные инвестиции,финансовые инвестиции.

По характеру участия в инвестиционном процессе: Прямые инвестиции, Непрямые инвестиции

По воспроизводственной направленности: Валовые инвестиции, Реновационные инвестиции, Чистые инвестиции

По уровню использования капитала в инвестиционном процессе: Первичные инвестиции, Реинвестиции, Дезинвестиции

По отношению к предприятию инвестору: Внутренние инвестиции. Внешние инвестиции

По периоду осуществления: Краткосрочные инвестиции, Долгосрочные инвестиции

По совместимости осуществления: Независимые инвестиции, Взаимозависимые инвестиции, Взаимоисключающие инвестиции

По формам собственности инвестируемого капитала: Частные инвестиции, Государственные инвестиции, Смешанные инвестиции

По региональным источникам привлечения капитала: Отечественные инвестиции, Иностранные инвестиции

По региональной направленности инвестируемого капитала: Инвестиции на внутреннем рынке,

Инвестиции на международном рынке