Решение отдельных помещений

Общие качественные характеристики жилища (из расчета на одного человека, только на жилую площадь)

Жилище минимального уровня качества:

- жилая площадь – 9 кв. м

Жилище среднего уровня качества

- жилая площадь- 12-14 кв. м

Жилище среднего уровня качества (в семье более 5чел.)

- жилая площадь- 10кв. м

Жилище комфортного уровня (гигиенический оптимум)

- жилая площадь- 17-20 кв.м

 

Рекомендуемые площади помещений соответствующие современным требованиям к

комфортности проживания:

- общая комната – 18-24 кв. м (мин.) до 50 кв. м.

- спальня родителей – 14-16 кв. м (мин) до 24 кв. м.

- спальня на одного человека – 10-12 кв. м., 9 кв. м (мин)

- кухня -10-12 кв. м.

- столовая – 10-14 кв. м.

- санузел -3-5 кв.м.

- гараж от18-40 кв.м.(в зависимости от количества машин)

 

Рекомендуемые габариты некоторых помещений и лестниц.

- глубина тамбура -1,2 м.

- ширина прихожей -1,4 м.

- ширина кухни -1,7 м.

- ширина коридоров -0,85-1,5 м.

- ширина уборной -0,8 м.

 

Санитарно-гигиенические требования

Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м.; высота внутридомовых коридоров должна быть не менее 2,1 м.

Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, лестничные клетки,общие коридоры в жилых домах коридорного типа, входные тамбуры (кроме ведущих

непосредственно в квартиры).

. Глубина жилых комнат при одностороннем освещении должна быть не более 6 м. и не превышать двойной ширины.

Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не

допускается.

Не допускается крепление приборов и трубопроводов

непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Нежилые этажи

Высота подвальных и цокольных этажей, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия должна быть не менее 1,8 м, при размещении в нем личного гаража - не менее 2 м; индивидуальных теплопунктов и др. хозяйственных помещений – не менее 2,2м.

На чердаках, включая технические, должен предусматриваться сквозной проход вдоль

здания высотой не менее 1,6 м и шириной не менее 1,2 м.

Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах не допускается.

Пути эвакуации

При входе в здание отметка пола помещений должна быть выше отметки тротуара перед входом на 0,15 м.

Число подъемов в одном лестничном марше должно быть не менее 3-х и не более 16-и.

Марши лестниц, ведущие в подвал или цоколь, а также внутриквартирных лестниц должны иметь минимальную ширину 0,9 м

 

6.Требования к планированию и организации территории.

Участок, предназначенный для проектирования малоэтажного жилого здания, может располагаться в сложившейся городской застройке, в составе поселка, на отдельном участке

в природном окружении или парке.

Жилые дома следует располагать поодаль от автомобильных дорог, в центре или в глубину участка.

На участке индивидуального жилого дома необходимо организовать зону для отдыха и спорта, хозяйственную зону, зону цветоводства и садоводства, при этом обеспечить удобные взаимосвязи между зонами и доступность их из жилого дома,, а также удобное расположение гаража и въезда в него(желательно планировать гараж внутри дома или по типу встроенного гаража, имея прямой доступ из дома).

Жилые дома следует располагать на расстоянии 5-6м от линии застройки («красной линии»), от линии проездов на 3 м.

От линии тротуара не меннее 1 м

Расстояние от хозяйственных построек до линии застройки и проездов должно быть не менее 5м.

Допускается устройство одного въезда на участок по тупиковой или петельной схеме, но ряде случаев нужно предусмотреть второй въезд если размеры участка более значительные

активный рельеф, наличие двух гаражей и т. д.).

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек

(гараж, баня, сарай) на соседнем земельном участке принимается не менее 6м.

Высота забора не должна превышать 2.2м.

Высадка зеленых насаждений производится по схеме:

- высота не более 1 м, высаживается не ближе чем на 1 м до забора.

- растения средней высоты, не ближе 2 м.

- высокие деревья следует располагать в центре участка и с учетом расположения коммуникаций.