Система гражданско-правовых способов защиты права собственности

Система гражданско-правовых способов защиты права собственности включает:

1. Вещно-правовые способы защиты от посягательств третьих лиц:

• виндикационный иск;
• негаторный иск;
• иск о признании права собственности.

2. Обязательственно-правовые способы, когда между сторонами существует договорное или внедоговорное обяза­тельство, они содержат:

• договорную ответственность;
• обязательство вследствие неосновательного обогащения;
• обязательство вследствие причинения вреда.

3. Иные способы, применяемые при:

• недействительности сделок;
• объявлении гражданина умершим или признании его безвестно отсутствующим;
• исках к государственным и муниципальным органам.

Виндикационный иск — способ защиты права собст­венности, с помощью которого собственник может истребовать свoe имущество из чуждого незаконного владения. Иначе говоря, это иск не владеющего собственника к незаконно владеющему не собственнику об истребовании в натуре хранившейся индивидуально-определенной вещи. Ответчик по видикационному иску – лицо, фактически владеющее имуществом без какого либо основания или по порочному основанию, не охраняемому законом. Ответчик может быть добросовестным и недобросовестным.

Собственник может истребовать имущество:

1. От добросовестного приобретателя, получившего имущество у лица, которое не имело права отчуждать его, о чем приобретатель не знал и не мог знать:

· если имущество приобретено возмездно, то в случаях потери, хищения или иного выбытия вещи из владения собственника помимо его воли;

· если имущество получено безвозмездно, то во всех случаях.

2. От недобросовестного приобретателя — независимо от способа выбытия имущества из владения собственника.

Добросовестный приобретатель имеет право оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества и получить компенсацию за выполненные им неотделимые улучшения.

Негаторный иск — иск собственника об устранении нару­шений его прав, не связанных с лишением владения вещью. Он имеет цель устранить помехи, препятствующие собственнику пользоваться его имуществом. Для удовлетворения негаторного иска необходимы два условия:

• бесспорность прав собственника;
• незаконность действий, нарушающих права собственника.

Иск о признании права собственности применяется для устранения существующего оспаривания права собственности и для предотвращения возможного в будущем оспаривания.

Иск об исключении имущества из описи подается собст­венником, имущество которого ошибочно включено в опись.

Контрольные вопросы и задания

· Раскройте особенности общей собственности на землю.

· Дайте характеристику общей собственности на жилую площадь.

· Раскройте систему гражданско-правовых способов защиты права собственности.

· В чем состоит сущность виндикационного иска по защите права собственности?

· Какова цель негаторного иска?

· Какие права и обязанности собственников земли?

· Охарактеризуйте вещные права на земельные участки.

· Какие особенности государственной формы собственности на землю?

· Раскройте пограничные понятия между движимыми и недвижимыми вещами?

· В чем состоит социальная роль земли?

· Дайте характеристику постоянных и временных ограничений правомочий собственника земли.

· раскройте понятие износа при оценке недвижимости.

· Приведите классификацию сооружений.

· Дайте классификацию водных объектов.

· Какой правовой статус недр в России?

· Кто относиться к субъектам собственности.

· Охарактеризуйте земельную правоспособность и дееспособность граждан и юридических лиц.

· Что понимается под объектом права собственности на недвижимость.

· Чем отличаются права собственности от вещных прав.